Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7560/2018 ~ М-6855/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-7560/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 г.                                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи                               Барышевой Т.В.,

при секретаре                                       Коробкове В.Р.,

с участием представителя истца                               Дружининой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» к Ивановой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Юг» обратилось в суд с иском к Ивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 539268 руб. 19 коп., пени за период с 11 июля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 219871 руб. 50 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В период с 01 апреля 2014 г. по 31 июля 2018 г. ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг в установленные сроки, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 539268 руб. 19 коп.

Определением суда от 28 ноября 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Миронов М.В. и Сивак Д.А.

Представитель истца ООО УК «Юг» - Дружинина К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что после подачи искового заявления задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не оплачивалась.

Третьи лица: Миронов М.В., Сивак Д.А. участия в рассмотрении дела не принимали.

Ответчик Иванова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по указанному в иске адресу, участия в рассмотрении дела не принимала.

Направленное ответчику почтовое уведомление возвращено с отметкой: «Истек срок хранения», на которые также имеются отметки почтальона о том, что он вызывался в отделение почтовой связи для получения судебного извещения.

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 67 от 03 августа 2009 г., заключенному между Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края и Ивановой И.В., ответчик является нанимателем жилого помещения: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с обязанностью своевременной и полной оплаты услуг по жилому помещению и коммунальных услуг (пп. з п. 4 Договора) (л.д. 12-15), данные обстоятельства также подтверждаются актом приема-передачи квартиры (л.д. 16).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Петропавловск-Камчатский городской округ (л.д. 68-70).

Как следует из копии поквартирной карточки, представленной в материалы дела, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, значатся зарегистрированными: Иванова И.В., трое несовершеннолетних детей, по пребыванию: Сивак Д.А, Миронов М.В., Миронова А.С. (л.д. 11).

Данные сведения также подтверждаются сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 26 октября 2018 г. (л.д. 66).

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передан в управление ООО УК «Юг», согласно договору управления № 1-14 от 01 апреля 2014 г. на основании решения общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 49-52).

Согласно справке о задолженности на имя Ивановой И.В. фактически истцом предоставлены услуги по жилому помещению и коммунальным услугам за период с 01 апреля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 539268 руб. 19 коп. (л.д. 17-19).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполнял.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг за рассматриваемый период либо доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности в материалы дела не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.

    Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Юг» подлежат удовлетворению в заявленном размере за период с 01 апреля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 539268 руб. 19 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 июля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 219871 руб. 50 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-ФЭ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», действие положений статьи 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, среди прочих, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 31 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанного расчет пени, составленный истцом с применением ставок пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-Ф3 к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся по 31 декабря 2015 г., является неверным, поскольку указанные изменения вступили в силу с 01 января 2016 г. (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-Ф3) (л.д. 78-102).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01 января 2016 г., подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу ч. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01 января 2016 г. (вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г.).

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Принимая во внимание вышеприведенное правовое регулирование, длительность периода начисления пени, с целью сохранения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой с ответчика неустойки до 20000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, по которой истцу предоставлена отсрочка в уплате определением суда от 22 октября 2018 г., подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 7950 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Юг» удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 539268 руб. 19 коп., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 июля 2014 г. по 31 июля 2018 г. в размере 20000 руб., а всего взыскать 559268 руб. 19 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать

Взыскать с Ивановой ФИО11 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 7950 руб. 16 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                        Т.В. Барышева

    Подлинник решения находится в деле

    Петропавловск-Камчатского городского суда

    Камчатского края № 2-7560/2018