Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2018 ~ М-2009/2018 от 14.05.2018

Дело №2-2736/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногоровой Н. А., Красногоровой М. В. к Кочетковой Ю. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании здания жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Красногорова Н.А., Красногорова М.В. обратились в суд с иском о признании здания жилым домом, признании права собственности на жилой дом лит. А, А1, А3, А5, а3 площадью 82,8 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>. В обоснование иска указали, что заочным решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцами было признано право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу. В 2017 г. Кочеткова Ю.А. снесла свою часть жилого дома, выделенную ей решением суда. В настоящее время оставшееся здание представляет собой не часть жилого дома, какой она была на момент вынесения решения суда, а отдельно стоящий жилой дом. При обследовании спорного жилого помещения с целью инвентаризации сотрудник ГУП МО «МОБТИ» сообщил, что объект не является частью жилого дома, поскольку представляет собой отдельно стоящее здание – жилой дом.

Истица Красногорова Н.А. иск поддержала.

Истица Красногорова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась телефонограммой (л.д. 34).

Ответчики Кочеткова Ю.А., администрации Пушкинского района в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.

Как следует из материалов дела решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцами (по 1/2 доли в праве за каждым) признано право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>. состоящую из следующих помещений: ллит. А помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 11,7 кв.м, № – 13,8 кв.м, лит. А1 помещение № – 8,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 2,2 кв.м, помещение № – 3,2 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 0,3 кв.м, помещение № – 0,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 16 кв.м, лит. а3 – 8,8 кв.м.

Согласно справке ГУП МО «МОБТИ», часть жилого дома лит. А, А2, А6, а2, а4 площадью 98,2 кв.м, по адресу: <адрес>, г.<адрес> снесена. Часть жилого дома, состоящая из помещений лит. А помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 11,7 кв.м, № – 13,8 кв.м, лит. А1 помещение № – 8,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 2,2 кв.м, помещение № – 3,2 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 0,3 кв.м, помещение № – 0,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 16 кв.м, лит. а3 – 8,8 кв.м в настоящее время является отдельно стоящим зданием – жилым домом (л.д. 16).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на данный жилой дом, не зарегистрировано право собственности на лит. А1, А5, а3 (л.д. 11-15).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, строение лит. А1, А5, а3 соответствует градостроительным и противопожарным нормам, не нарушает нормам СНиП, имеет состав помещений соответсвующий набору жилой квартиры, параметры и оснащенность инженерными системами (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация) квалифицируется как отдельно стоящий жилой дом.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что спорное строение является отдельно стоящим жилым домом. Спорное строение не содержит в себе элементы общего имущества, не является многоквартирным, следовательно, отсутствуют препятствия для признания спорного строения жилым домом, и признания за истцами права собственности на жилой дом лит. А1, А5, а3.

Требование истцов законно, обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Красногоровой Н. А., Красногоровой М. В. к Кочетковой Ю. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании здания жилым домом, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> площадью 82,8 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 11,7 кв.м, № – 13,8 кв.м, лит. А1 помещение № – 8,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 2,2 кв.м, помещение № – 3,2 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 0,3 кв.м, помещение № – 0,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 16 кв.м, лит. а3 – 8,8 кв.м жилым домом.

Признать за Красногоровой Н. А., Красногоровой М. В. право собственности, по ? доли в праве за каждой на жилой дом площадью 82,8 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес> составе строений: лит. А помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 9,7 кв.м, помещение № – 11,7 кв.м, № – 13,8 кв.м, лит. А1 помещение № – 8,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 2,2 кв.м, помещение № – 3,2 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 0,3 кв.м, помещение № – 0,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 16 кв.м, лит. а3 – 8,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья