Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1503/2015 ~ М-1140/2015 от 22.07.2015

Дело № 2 - 1503/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2015 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Евстегнеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания - 1» к Фроленковой Н.Н., Фроленкову Э.Н. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания - 1» обратилось в суд с иском к Фроленковой Н.Н.., Фроленков Э.Н.., указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *. за период с дата по дата . Просит взыскать с ответчика указанную сумму в солидарном порядке, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРПН в размере * рублей.

В судебном заседании представитель истца Андриянова Я.А., действующая на основании доверенности № 18-Д от 7 августа 2015 года, представила заявление об уменьшении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчиков *., расходы по оплате выписки из ЕГРПН в размере * рублей. Иск, с учетом уменьшения исковых требований, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Фроленков Э.Н. С иском согласился.

Ответчик Фроленковой Н.Н. с иском не согласилась, пояснив, что в вышеуказанной квартире она не проживает, так как Фроленков Э.Н. ее чинил ей препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем она обращалась в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

     Согласно выписке из ЕГРПН от 2 июля 2015 года в общей совместной собственности Фроленкова Э.Н., Фроленковой Н.Н. находится квартира, расположенная по адресу: *.

Решение Поронайского городского суда от 22 февраля 2012 года определены доли в праве общей совместной собственности Фроленковых, по ? доли у каждого в вышеуказанной квартире.

дата Фроленковой Н.Н. продала свою долю Фроленковой Р.А., что следует из договора купли-продажи доли. Переход права зарегистрирован в УФСГРКК по Сахалинской области зарегистрирован дата , что подтверждается штампом в договоре.

     Согласно карточке расчетов задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет *., а с учетом произведенной 19 сентября 2015 года оплаты размер задолженности составляет *.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что ответчиками не исполнено обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению на основании статьи 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Сумма долга подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях на основании ст. 321 ГК РФ.

Суд не соглашается с довод ответчика Фроленковой Н.Н. о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги, так как по вине Фроленкова Э.Н. не проживала в своей квартире, поскольку обязанность собственника по уплате коммунальных услуг не связывается с его фактическим проживанием, а несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того пользуется ли он этим имуществом или нет.

Определением Поронайского городского суда от 27 июля 2015 суда истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Расходы по уплате выписке из ЕГРПН в размере * рублей, подтвержденные реестром и квитанцией от 29.04.15 г. суд признает необходимыми расходами в силу ст. 94 ГПК РФ, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания - 1» к Фроленковой Н.Н., Фроленкову Э.Н. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Фроленковой Н.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания- 1» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *., судебные расходы в размере *., а всего *.

Взыскать с Фроленкову Э.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания- 1» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *., судебные расходы в размере *., а всего *..

Взыскать с Фроленковой Н.Н. в бюджет Поронайского городского округа государственную пошлину в размере *.

Взыскать с Фроленкову Э.Н. в бюджет Поронайского городского округа государственную пошлину в размере *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2015 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек