Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4769/2015 ~ М-4089/2015 от 02.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4769/2015г. по иску Тютневой И.В. к Жаркову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Тютнева И.В., обратившись в суд с названным иском, просит признать Жаркова Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 2707.2915 г., представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, указав, что на основании договора купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 141/525 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик там не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истец.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от 27.07.2015 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Жаркова В.Ф. и Жаркова Е.Г.

Третье лицо Жаркова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Жаркова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснив, что она проживает по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу также проживал ответчик, но после продажи принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчик проживать в спорном жилом помещении перестал, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Тютнева И.В. является собственником 141/525 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что Жарков Д.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником не является.

Из материалов дела, пояснений третьего лица Жарковой Е.Г. следует, что после продажи принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик проживать в спорном жилом помещении перестал, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает, что Жарков Д.Г. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тютневой И.В. удовлетворить.

Признать Жаркова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Жаркова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий