Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2021 ~ М-976/2021 от 11.02.2021

№

50RS0035-01-2021-001325-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием адвоката ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив требования, просила демонтировать навес к жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>»; привести хозблок с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в соответствие с требованиями строительных норм, реконструировав крышу хозблока и навеса к нему с учетом направления уклона ската крыши, исключающего вынос ската крыши за границы данного земельного участка и попадание осадков на земельный участок с кадастровым номером №; демонтировать канализационные трубы из помещения хозблока с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в канализационные септики для исключения пользования данным строением - в качестве уборной и душа; герметизировать - осушить и забетонировать дно канализационных септиков (2 шт.), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №; переустроить водоотводный лоток системы водоотведения жилого дома с кадастровым номером № и хозблока с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № не менее 1,0 метра; пересадить среднерослое дерево, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние не менее 2 метров от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных адресу: <адрес>, <адрес> взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей; взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные судебные расходы по оплате кадастровых работ в сумме 6958 рублей 90 копеек, оплате услуг специалиста в сумме 14317 рублей, оплате пошлины за выдачу выписки из ЕГРН в сумме 415 рублей, оплате расходов по производству судебной экспертизы в сумме 50500 рублей.

        Свои требования мотивирует тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый №, с садовым домом, расположенные по адресу: <адрес>, г <адрес>. ФИО2 является собственником смежного земельного участка №, кадастровый №. В период с 03 по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком без согласования с ней (истцом) был демонтирован забор, установленный на смежной границе земельных участков, что повлекло значительные убытки для нее (истца) в виде затрат на оплату услуг кадастрового инженера. Факт сноса забора подтверждается актом проверки, проведенной правлением садоводческого товарищества по ее (истца) заявлению. Кроме этого, ответчиком при освоении и застройке земельного участка, допущены нарушения СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», что нарушают ее (истца) права и препятствуют ей (истцу) полноценно пользоваться земельным участком по назначению. Добровольно ответчик нарушения не устранил, в связи с чем, она (истец) вынуждена была обратиться в суд.

           Истец – ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Адвокат истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

           Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

     Третье лицо – председатель СНТ «Озерки» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

          Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (до брака – «Леонова») Н.М. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и расположенного на нем садового дома с мансардой, кадастровый № (том 1 л.д. 8,9,10,11-19, 20-25).

Ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки №, 41, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>», и возведенные на земельном участке с КН №: жилой дом, площадью 83.3 кв.м с КН №; хозблок, площадью 7 кв.м, с №; и расположенный на земельном участке с КН № хозблок, площадью 13 кв.м с КН № (том 1 л.д.96-97, 98-100, 101-103,104, 105).

Согласно техническому паспорту на садовый дом, расположенный на участке № по адресу: <адрес>, <адрес>», следует, что в состав объекта входят: мансарда, садовый дом, забор (том 1 л.д.106-111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, именуемая в дальнейшем «заказчик», и ИП ФИО8, в лице ФИО8, именуемая в дальнейшем «исполнитель», заключили договор № о возмездном оказании услуг, производимых на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>, <адрес>. В данную услугу входят следующие виды работ: -заказ и получение выписки из ЕГРН на земельный участок с КН №, - вынос в натуру 4х характерных точек границ земельного участка с КН №. Стоимость услуг по договору составила 6890 руб.

Оплата по договору произведена истцом, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 34-36,37);

ДД.ММ.ГГГГ между «Бюро Стройэксперт» - Индивидуальный предприниматель ФИО9 и ФИО3 был заключен договор №№ на проведение строительно-технической экспертизы территории и ограждений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно выводам специалиста, по северо-восточной стороне земельного участка № с КН <адрес> со стороны соседнего земельного участка расположены следующие строения и сооружения:

- №

№

№

№

№

№

№

№

Кроме того, при проведении натуральных измерений установлено, что конструкции хозяйственных сооружений, расположенных на соседнем земельном участке (уч. №) заходят на территорию земельного участка № СНТ «Озерки» (КН №), а именно:

- скат крыши, водосточная воронка и фановая труба хозблока;

- участок ската крыши и водосточная воронка навеса.

Таким образом, хозяйственные строения в виде хозблока с навесом и навес не соответствуют требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и встройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» в части отступов от границ соседнего земельного участка, которые должны вставлять не менее 1,0 м.

Кроме того, часть конструкций указанных строений расположена за границами земельного участка № (КН №), что нарушает строительные нормы, устанавливающие расположение объектов и их частей до границ земельных участков.

Сооружения в виде трёх колодцев септиков автономной канализации и компоста, расположенные вдоль границы участка № <адрес>» (КН №) не соответствуют санитарно-бытовым требованиям по размещению данного вида сооружений, установленным п. 6.3 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», в размере 2,0 м.

Хозяйственные постройки, расположенные вдоль северо-восточной границы земельного участка № (КН №), а именно хозблок с навесом и навес имеют организованный водосток с системой водосточных труб. Садовый <адрес> также имеет организованный водосток со сбросом атмосферных вод в водоотводный лоток с решёткой. Сброс атмосферных вод осуществляется на земельный участок №.

При этом, водоотводный лоток от водосточной трубы хозяйственного сооружения - навеса, направлен и имеет уклон в сторону земельного участка № (КН №).    Водоотводный лоток (с решёткой) соседнего жилого <адрес>, также направлен и имеет уклон в сторону земельного участка № (КН №). Края лотков расположены от границы земельного участка на расстоянии 5i=0,08 и 6г=0,23 м. соответственно.

Выявленное расположение конструкций водостока способствует сбросу атмосферных вод на земельный участок № (КН №) с соседнего земельного участка (№).

Фактическое расположение конструкций по организации водостока на участке № по северо-восточной границе земельного участка № (КН №) не соответствует требованиям п. 6.3 СП 53.13330.2019, запрещающим сток дождевой воды с крыш на соседний участок.

Угроза жизни и здоровью граждан при пользовании земельным участком с КН №, расположенным по адресу: № №, не создаётся с т.зр. механической безопасности, т.к. на объектах, возведённых по его северо-восточной границе соблюдены нормативы прочности и пространственной жёсткости конструкций.

Права собственника земельного участка № (КН №) нарушаются фактом нахождения в границах участка скатов крыш и конструкций соседних сооружений.

По северо-восточной границе земельного участка № СНТ «<адрес>» (КН № на соседнем земельном участке (№) расположены следующие садовые и декоративные посадки:

№

№

№

№

№

№ м. Согласно требований п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», расстояния от границ участка до садовых деревьев и кустарников должны составлять: «3 м. для высокорослых деревьев, 2 м. для среднерослых и 1м. для кустарников».

Фактические расстояния садовых деревьев не соответствуют нормативным:

№

№

№

№

Таким образом, вдоль северо-восточной границы земельного участка № СНТ «№» (КН №), расположение высаженных на соседнем земельном участке садовых растений, а именно садовых гортензий, калины, дёрна, сирени (всего 5 шт.) не соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к планировке садовых участков (том 1 л.д. 50-81).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить допущенные при застройке земельного участка нарушения и о возмещении убытков (том 1 л.д. 44-45,46-49).

       Ответ на претензию не последовал, нарушения прав истца не были устранены.

       Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (том 1 л.д. 130-131, 134-190).

      Согласно Заключению судебной строительно-технической экспертизы,

в результате геодезической съемки, визуального осмотра и анализа материалов лета, на земельном участке № с кадастровым номером № расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, СНТ Озерки расположены следующие строения, сооружения и посадки:

• №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Перекрытие навеса из деревянного бруса имеет крепление металлической пластиной к наружной стене жилого дома с кадастровым номером №.

Таким образом, конструкция навеса «передает» нагрузку на внешнюю стену жилого дома с кадастровым номером №.

С учетом вышеизложенного, исследуемый навес является конструктивной частью (элементом) жилого дома с кадастровым номером №.

Жилой дом с кадастровым номером № с функциональной точки зрения соответствует назначению указанному в документах материалов дела (технический паспорт, выписка из ЕГРН).

    Исходя из имеющихся подземных канализационных труб в канализационный септик, запененного отверстия, которое использовалось в качестве вентиляции, помещения хозблока могли быть использованы в качестве туалета.

Тем не менее, необходимо отметить, что на момент обследования помещения хозблока с функциональной точки зрения используются в качестве нежилого помещения для хранения садового инвентаря, но с технической точки зрения, при установке унитаза может использоваться в качестве туалета.

Также необходимо отметить, что на момент обследования на земельном участке № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>» расположена пластиковая туалетная кабина.

Таким образом, строение хозблока с кадастровым номером № соответствует с функциональной точки зрения назначению, указанному в выписке из ЕГРН и Техническом паспорте.

Исследуемые объекты соответствуют следующим нормативно-техническим требованиям:

• по расположению жилого дома с кадастровым номером № до красной линии улицы и проезда;

• по площади этажа жилого дома с кадастровым номером № в пределах пожарного отсека;

• по размеру санитарно-защитной зоны 2-х канализационных септиков до жилого дома и водопроводного колодца на участке №;

• по расположению смотрового приямка системы водоснабжения и канализации до кадастровой границы земельного участка № с кадастровым номером №.

• по расположения кустарника относительно границы земельного участка 42 с кадастровым номером №.

Исследуемые объекты не соответствуют следующим нормативно-техническим требованиям:

• по расстоянию от жилого дома с кадастровым номером № до кадастровой границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № с учетом навеса менее 3,0м (п.6.7. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения). Данный дефект является несущественным и устранимым.

• по расстоянию от хозблока с кадастровым номерам № до кадастровой границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № менее 1,0м (п.6.7. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения») Данный дефект является несущественным и неустранимым.

• по направлению ската крыши хозблока с кадастровым номером № до кадастровой границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № (п.6.7. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»). Данный дефект является существенным и устранимым;

• по расположению двух канализационных септиков для сбора хозяйственных сточных вод до границы соседнего земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № менее 1,0м (п.8.8. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»). Данный дефект является существенным и устранимым;

По мнению эксперта, выявленные нарушения нормативных требований не нарушают инсоляцию земельного участка №, так как земельный участок № расположен с южной стороны относительно земельного участка № и тень от строений на земельном участке № не попадает на земельный участок №.

    Нарушения расположения канализационных септиков относительно границы земельного участка № с учетом их негерметичности, по мнению эксперта, может привести к переувлажнению части земельного участка № с кадастровым номером № у смежной границы участок сторон.

    Также к переувлажнению части земельного участка № с кадастровым номером № у смежной границы участок сторон может привести близкое расположение водоотводного лотка для сбора воды с кровли жилого дома

Для устранения вышеуказанных дефектов (недостатков) необходимо проведение следующих работ:

№

№

№

№

№

№

№

№.

В ходе обследования жилого дома с кадастровым номером №, хозблока с кадастровым номером №, навеса к хозблоку, навес к жилому дому, канализационных септиков (сливные ямы) не выявлено каких-либо визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не обнаружено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций.

На основании проведенных исследований экспертом делается вывод, что жилой дом с кадастровым номером №, хозблок с кадастровым номером <адрес>, навес к хозблоку, навес к жилому дому, канализационные септики (сливные ямы) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, № находятся в работоспособном состоянии.

Эксперт отмечает, что с учетом соответствия санитарно-защитной зоны в 8,0м от исследуемых канализационных септиков до жилого дома и водопроводного колодца на земельном участке №, несоответствие расстояния от данных септиков до кадастровой границы земельного участка № не создает угрозу и жизни смежных землепользователей со стороны участка №.

Несоответствие направленности ската хозблока с кадастровым номером № и навеса к нему и близкое расположение к границе земельного участка № создает угрозу здоровью землепользователей со стороны участка №, так как скат крыши «навесает» над земельным участком № и создает возможность попадания атмосферных осадков (снега, дождя, наледи) на землепользователей со стороны участка №.

Для определения наличия угрозы жизни и здоровью граждан от жилого дома с кадастровым номером №, хозблока с кадастровым номером №, навеса к хозблоку, навеса к жилому дому, канализационных септиков (сливные ямы), экспертом проведено исследование на соответствие данного жилого дома требованиям Федерального Закона № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (см. табл.4).

таблица №

№п/п	ТребованияФЗ №	Выявленный показатель	Результат (соответствует/не соответствует)
1	Глава 2. Статья 7. Требования механической безопасности. Строительные конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникаю угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических илиюридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растенийв результате:-разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;-разрушения всего здания, сооружения или ихчасти;- деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;- повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкции, в том числе отклонений от вертикальности.	Критическиедефекты, недопустимые деформации и разрушения, на момент проведения исследований, отсутствуют.	Соответствует
2	Глава 2. Статья 8. Требования пожарной безопасности. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасныхфакторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования:- сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течении времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;- ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;- нераспространения пожара на соседние здания и сооружения; - эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; - возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещениездания или сооружения; возможность подачи огнетушащих веществ вочаг пожара;-возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде жизни и здоровью животных и растений	Нарушений указанного требования не выявлено	Соответствует
3	Глава 2. Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условии проживания и пребывания в зданиях и сооружениях- здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом,чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.- здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом,чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:- качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;- качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;- инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;- естественное и искусственное освещение помещений;- защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;- микроклимат помещений; - регулирование влажности на поверхности и I внутри строительных конструкций;-уровень вибрации в помещениях жилых иобщественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;-уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях;-уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных здании и в рабочих зонах производственных зданий и сооружении, а также на прилегающих территориях.	Нарушений не выявлено	Соответствует
4	Глава 2. Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениямиЗдание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.	Свес крыши хозблока с кадастровым номером № на земельном участке № с кадастровым номером № Скат кровли направлен на земельный участок№. Возникает угроза наступления несчастных случает	Не соответствует
5	Глава 2. Статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду Здания и сооружения должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду.	Нарушений не выявлено	Соответствует

(том 1 л.д. 163-167).

Из таблицы № следует, что жилой дом с кадастровым номером №, хозблока с кадастровым номером №, навеса к хозблоку, навеса к жилому дому, канализационных септиков (сливные ямы) соответствуют требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» за исключением конструкции крыши хозблока с кадастровым номером № по расположению и направлению ската на земельный участок № с кадастровым номером №, в результате чего, возникает угроза здоровью смежных землепользователей со стороны участка №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен эксперт ФИО10, который свое заключение поддержал. Пояснил, что выезжал на место и проводил визуальное и инструментальное обследование земельного участка №.В ходе осмотра сооружения компоста не обнаружено. В ходе натурного обследования установлено, что навес является конструктивной частью жилого дома. Так же на земельном участке имеется хозблок, в результате визуального осмотра мной было установлено, что помещение используется для бытовых нужд. Каких либо сантехнических оборудований не было установлено.В одном из помещений имелось отверстие 100мм. В результате эксперимента, по которому выливалась вода в данное отверстие, установлено, что вода с данного отверстия течет по канализационным трубам под землей и попадает в канализационный септик, расположенный возле данного хозблока. В этом же помещении имеется отверстие в стене с установленной канализационной трубой, запененной монтажной пеной.    Установлено что отверстие могло бы быть использовано под туалет. Так же стоит отметить, что на момент обследования на земельном участке находился пластиковый туалет.По поводу навеса то он (эксперт) предложил демонтировать сам навес, чтобы он выходил на земельный участок №, по поводу хозблока данное строение перенести невозможно, это капитальное строение, поэтому можно забетонировать отверстие, тем самым исключить возможность использовать данное отверстие в качестве туалета. Вреда здоровью от септиков нет. Обнаружено сооружение на водоотвод, и вода уходит в грунт на смежный земельный участок. По времени хозблок находится долгое время. Страница 44 фотографии 9-10, 11-12, эти фотографии сделаны в момент исследования. На момент осмотра данные помещения не могли быть использованы под туалет или душ. Помещение было завалено, но он (эксперт) смог сделать вывод, о том, что там не было сантехнического оборудования. На момент обследования не обнаружено, что строение находится в аварийном состоянии,санитарно - бытовых и градостроительных нарушений.

Не доверять заключению эксперта, сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта, суд оснований не имеет.

     Актом о проверке, проведенной членами правления СНТ «<адрес>» по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено следующее:

1. На участке № по границе с участком № стоит забор из металлического штакетника. Длина забора 28,5 м, высота 183 см, ширина просвета между штакетником 1,7 см, расстояние до границы участков 20-29 см,

2. Фановая труба системы канализации, расположенная в хозблоке прочищена от строительной пены,

3. К навесу хозблока с правой стороны выстроена стенка из металлического листа (профнастила),

4. На навесе, являющимся конструктивной частью дома, ондулин заменен на металлочерепицу,

5. Пересажено одно среднерослое дерево - калина,

6. На месте дерева построена стена из металлического листа (профнастила). Длина стены 6,31 м, высота более 2,8 м, расстояние до границы участков 130 см,

7. На месте компостного ящика выложена тротуарная плитка.

В подтверждение выводам к акту приложен фотоматериал (том 2 л.д. 1-8).

    П.п. 5.7, 5.8 Устава СНТ «<адрес>», утвержденного протоколом № Общего собрания членов СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены Правила застройки территории, согласно которым каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее расстояний, указанных в табл. 2 СниП 30-02-97. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:

- от садового дома - 3 м;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м;

- от других построек -1м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4м, среднерослых - 2м, кустарников -1м. Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:

- от садового дома и погреба до уборной -12 м;

- от садового дома до душа, бани и сауны -8 м;

- от колодца до уборной и компостного устройства -8 м;

- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны-12 м. Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов» (том 2 л.д. 9-23).

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 263 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно требований действующих санитарных правил и норм п. 19 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий, игровых, прогулочных и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров, для туалетов - не менее 20 метров. Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 метров от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения.

Судом установлено, что стороны являются смежными землепользователями. Ответчик, на принадлежащем ей земельном участке возвела без соблюдения расстояний до смежного земельного участка строения и сооружения, которые нарушают права истца и членов ее семьи, включая несовершеннолетних детей, на благоприятную окружающую среду и посягают на безопасность для здоровья и жизни. Данные обстоятельства установлены с помощью специальных познаний в результате проведения судебной экспертизы.

При этом, ответчик имеет в собственности еще один земельный участок, который является смежным по отношению к ей же принадлежащему земельному участку.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и опровергающих факт нарушения прав и законных интересов истца, ответчиком суду не представлено.

    Статьей 17 Конституции Российской Федерации провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о демонтаже навеса к жилому дому с кадастровым номером <адрес>, расположенного на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приведении хозблока с кадастровым номером <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50№ в соответствие с требованиями строительных норм, реконструировав крышу хозблока и навеса к нему с учетом направления уклона ската крыши, исключающего вынос ската крыши за границы данного земельного участка и попадание осадков на земельный участок с кадастровым номером №; демонтаже канализационных труб из помещения хозблока с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в канализационные септики для исключения пользования данным строением - в качестве уборной и душа; герметизации (осушение,бетонирование) дна канализационных септиков (2 шт.), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №;переустройстве водоотводного лотка системы водоотведения жилого дома с кадастровым номером № и хозблока с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № не менее 1,0 метра.

    Доводы представителя ответчика о том, что хозблок не используется как сантехническое помещение, не могут быть приняты судом в качестве отказа в иске в этой части, поскольку доказательства, представленные истцом по совершению действий ответчиком в частности, по освобождению фановой трубы(имеющей специальное назначение при использовании сантехники) от строительной пены, в суде не опровергнуты.

    Отказывая в удовлетворении требований о пересадке среднерослого дерева, суд исходит из того, что доказательств наличия в настоящее время реальной угрозы жизни и здоровью не установлено. Следовательно, защита прав истца по данному вопросу может быть осуществлена иным менее травматичным для растения способом, при этом суд учитывает период роста дерева от момента его посадки до подачи иска в суд, в который могла быть осуществлена судебная защита по этой части требований.

    Отказывая в удовлетворении требований в части демонтажа забора, суд исходит из того, что данные требования не были поддержаны истцом в судебном заседании. Кроме того, доказательств нарушения прав истца спорным сооружением не представлено.

    Истец просила взыскать с ответчика расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 50500 рублей.

    Согласно статье 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

    Истец просила взыскать с ответчика расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 50500 рублей.

    Поскольку затраты на проведение экспертизы являются судебными расходами, судом установлено нарушения прав истца, иск удовлетворен, а потому требования истца об их возмещении ответчиком подлежат удовлетворению.

Кроме того истец просила взыскать расходы по оплате услуг специалиста в сумме 14317 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлен договор №№ на выполнение работ по строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14317 руб. (том 1 л.д. 38-40, 41)

В связи с тем, что данные расходы являлись объективной необходимостью для реализации права истца на судебную защиту, заявленные расходы подлежат возмещению со стороны ответчика.

Истец просила о взыскании расходов по оплате пошлины за выдачу выписки из ЕГРН в сумме 415 рублей.

Данные расходы подтверждаются чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 415 руб. (том 1 л.д.42).

В связи с тем, что данные расходы являлись необходимыми для определения надлежащего ответчика, иной способ получения данной информации отсутствует, заявленные расходы подлежат возмещению со стороны ответчика.

Также истец ходатайствовала о взыскании расходов по оплате кадастровых работ в сумме 6958 рублей 90 копеек.

Расходы подтверждаются договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 34-36,37).

Отказывая в удовлетворении требований в части взыскания данных расходов, суд исходит из того, что доказательств, что межевые знаки были демонтированы ответчиком не представлено.

Истец также просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Согласно ч. 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 43).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

     Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 демонтировать навес к жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> №;

- привести хозблок с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> №, в соответствие с требованиями строительных норм, путем реконструкции крыши хозблока и навеса к нему, с учетом направления уклона ската крыши, исключающего вынос ската крыши за границы земельного участка с кадастровым номером № и попадание осадков на земельный участок с кадастровым номером №;

- демонтировать канализационные трубы из помещения хозблока с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> №, в части перехода в канализационные септики для исключения пользования данным строением в качестве уборной и душа;

-герметизировать - осушить и забетонировать дно канализационных септиков (2 штуки), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской <адрес>

-переустроить водоотводный лоток системы водоотведения жилого дома с кадастровым номером № и хозблока с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, на расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № не менее 1,0 метра.

         Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 65117 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья:        подпись                                                Е.В.Невская