Решение по делу № 2-243/2013 (2-1360/2012;) ~ М-1276/2012 от 22.11.2012

Дело № 2-243/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2013 года п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                  Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Павлуниной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодикова Игоря Васильевича к Вороновскому Владимиру Юрьевичу, Бороненковой Лидии Артемьевне, Якимовой Марине Васильевне о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бодиков И.В. обратился в суд с иском к Вороновскому В.Ю., Бороненковой Л.А., Якимовой М.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный дом, собственником другой 1/2 доли является его мать - Борисова А.Ф.

Помимо истца в указанном жилом доме состоят на регистрационном учете супруга истца - ФИО11 и ее сын ФИО12, а также ответчики, которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, а лишь были зарегистрированы по данному адресу только по причине нуждаемости в постоянной прописке; какие–либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками дома и ответчиками не заключались; место нахождения ответчиков не известно.

Истец полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем не влечет возникновение у ответчиков права пользования жилым помещением.

Ответчики Вороновский В.Ю., Бороненкова Л.А., Якимова М.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по месту регистрации. Поскольку фактическое место жительства ответчиков не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представляет адвокат Гурьянова Н.С. (ордера от <дата> серия АА №, серия АА №, серия АА №), которая исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать, каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от начальника отделения УФМС поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

В судебном заседании истец Бодиков И.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Борисова А.Ф. просит суд требования истца удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения, данные истцом в судебном заседании.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца и третьего лица, а также решения Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, справки Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от <дата> судом установлено, что Бодиков Иван Васильевич и Борисова Августа Федоровна являются участниками долевой собственности (по 1/2 доле каждый) в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на указанный дом в ЕГРП отсутствуют.

Как следует из выписки из домовой книги, помимо истца Бодикова И.В. в спорном доме на регистрационном учете состоят: с <дата> ФИО11, <дата> года рождения, с <дата> ФИО12, <дата> года рождения, с <дата> Вороновский В.Ю., <дата> года рождения, с <дата> Бороненкова Л.А., <дата> года рождения, с <дата> Якимова М.В., <дата> года рождения.Из актов о фактическом не проживании от <дата>, подписанных жильцами домов №№ по <адрес> Красноярского края ФИО14, ФИО15, ФИО16 и участковым уполномоченным полиции МО МВД РФ «Березовский» ФИО17, следует, что Вороновский В.Ю., Бороненкова Л.А., ФИО18 фактически не проживают в спорном доме со времени их регистрации в нем.

Из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетелей ФИО16, ФИО19 судом установлено, что истец проживает в доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, с рождения, 1/2 дома унаследовал в 1994 году после смерти отца. Собственником другой 1/2 доли дома является мать истца – Борисова А.Ф. (состоит на регистрационном учете по другому адресу, фактически проживает в спорном доме). Совместно с истцом в доме проживает его супруга - ФИО11, а также состоит на регистрационном учете ее сын - ФИО12 В феврале 2005 года истец зарегистрировал в доме своего знакомого Вороновского В.Ю., которому нужна была постоянная регистрация для получения автокредита. В тот период и в дальнейшем Вороновский В.Ю. постоянного места жительства и регистрации не имел, снимал квартиры в г.Красноярске, постоянно их менял. Обещал сняться с регистрационного учета после того, как получит кредит, однако до настоящего времени, несмотря на просьбы истца (последний раз истец видел ответчика летом 2012 года) этого не сделал, свое место нахождения скрывает, номер телефона не сообщает. В марте 2010 года истец в принадлежащем ему доме зарегистрировал по просьбе своего знакомого Бороненкову Л.А., а в апреле 2011 года Якимову М.В., которым постоянная регистрация была нужна для получения кредита. Видел обеих женщин лишь однажды - при регистрации. Более с ними не встречался. Их место нахождения истцу и его матери не известно. При этом после регистрации в доме никто из ответчиков в спорное жилое помещение не вселялся, вещей в дом не ввозил, каких-либо расходов по содержанию дома никогда не нес, на проживание в доме никогда не претендовал, ответчики желали лишь иметь регистрацию в доме, родственниками ни истцу, ни членам его семьи, в том числе, матери истца - Борисова А.Ф., никто из ответчиков не приходится, членами их семьи не является, общего хозяйства с ними никогда не вели, каких-либо соглашений между собственниками дома и ответчиками о пользовании домом не заключалось. Снять ответчиков с регистрационного учета в их отсутствие во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков в доме без их фактического проживания в нем влечет необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчиков с согласия истца в принадлежащем ему на праве собственности доме (1/2 доля в праве), ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку никогда в спорном доме не проживали, в него не вселялись, общего хозяйства с собственниками дома не вели, членом семьи истца и второго совладельца дома не являлись и не являются, не проживают они и в настоящее время в спорном жилом помещении. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах дела оснований для признания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо ином основании, в том числе, на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, а также наличия у них возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом непризнание иска представителем ответчиков не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку каких-либо доказательств в обоснование своей позиции адвокатом не представлено, в том числе, что не проживание ответчиков в доме носит вынужденный или временный характер.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бодикова Игоря Васильевича к Вороновскому Владимиру Юрьевичу, Бороненковой Лидии Артемьевне, Якимовой Марине Васильевне о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать

Вороновского Владимира Юрьевича,

Бороненкову Лидию Артемьеву,

Якимову Марину Васильевну

неприобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: Россия, Красноярский край, Берёзовский район, п. Березовка, Олейникова, д. 13,

и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка