Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2015 (2-1841/2014;) ~ М-1701/2014 от 11.11.2014

Дело № 2- 77 \2015                                

Поступило в суд 11.11.2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2015 года                      <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

с участием представителя истца, третьего лица Лукошкиной ИЕ

при секретаре судебного заседания Комлева СА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукошкина М. С. к Мэрии <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Лукошкин МС обратился в суд с иском, с уточнениями с в порядке ст. 35, 39 ГПК РФ, к Мэрии <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 20,2 кв.м. в <адрес>(л.д.4-5, 31-32).

В обоснование заявленных исковых требований указал, что постоянно проживал и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № согласно технического паспорта в трехкомнатной <адрес> в <адрес> был как член семьи нанимателя его отца Лукошкина С. В.. <данные изъяты>, нуждался в посторонней помощи, так как в квартире печное отопление. После <данные изъяты> стал проживать один в данном жилом помещении. Фактически исполнял и исполняет обязанности по договору социального найма – оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, отапливает помещение. При обращении в администрацию <адрес> ему было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Произведенная перепланировка квартиры утверждена решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д.23), она же третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора - Лукошкина ИЕ, поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнений.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ, так как имеются сведения о их надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения представителя истца,, пояснения третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.<адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(вступило в законную силу 10.10.2014) по иску Лукошкиной ИЕ с участием третьего лица Лукошкина МС к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Лукошкина ИЕ проживает в двух комнатах № и № в трех комнатной коммунальной <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В третьей комнате № коммунальной квартиры проживает один Лукошкин М. С..

Вышеуказанным решением суда постановлено: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь 69,1 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., вспомогательная площадь 16,8 кв.м.; жилая комната (№21) площадью 19,0 кв.м., жилая комната (№22) площадью 20,2 кв.м., жилая комната (№23) площадью 13,1 кв.м., кухня (№24) площадью 7,9 кв.м., санузел (№25) площадью 2,1 кв.м., коридор (№26) площадью 5,7 кв.м., кладовая (№27) площадью 1,1 кв.м.(л.д.13-15).

Лукошкин М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Лукошкина С. В. и Лукошкиной И. Е., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.25).

Как следует из выписки из домовой книги и не оспаривалось сторонами, Лукошкин СВ являлся нанимателем жилого помещения - комнаты, площадью 20,2 кв.м. в <адрес>, где проживал постоянно, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.9)

Будучи несовершеннолетним, №, Лукошкин МС – сын нанимателя Лукошкина СВ - был зарегистрирован в данной комнате - ДД.ММ.ГГГГ года.

Как пояснили в судебном заседании третье лицо Лукошкина ИЕ, свидетели И(л.д.29), Д, Ф(л.д.52-53), истец Лукошкин МС проживает в указанной квартире с рождения. До его рождения в квартире по указанному адресу проживал его отец Лукошкин СВ, а также его родители.

Указанные лица также подтвердили, что Лукошкин МС проживает в спорном жилом помещении с рождения, то есть с июля ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и беспрерывно, был вселен в жилое помещение к родителям Лукошкиной ИЕ и Лукошкину СВ, вел с ними общее хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждены также выпиской из лицевого счета, подтверждающей отсутствие задолженности по коммунальным платежам. (л.д.10).

<данные изъяты> (л.д.11).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов свое семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 49 ГПК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, проживал вместе с родителями, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку был вселен в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, выполняет обязанности по договору социального найма.

При обращении Лукошкина МС в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, он получил отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, перепланировкой и переустройством жилого помещения. (л.д.12).

Согласно справки МКУ ГЖА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Суд приходит к выводу, что истцом доказаны обстоятельства, подлежащие доказыванию- вселение в жилое помещение в установленном законом порядке, пользование истцом жилым помещением на условиях, соответствующих условиям договора социального найма, обращение в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о заключении договора социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу части 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истца не возникло. С требованием о выселении истца из спорного помещения ответчики не обращались. Следовательно, до рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики признавали законность вселения истца и пользования им жилым помещением. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что право пользования жилым помещением на условиях социального найма возникло у истца до отнесения спорного жилого помещения к ветхо-аварийному фонду.

На основании изложено и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░. ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░.░░░░░░░░░