Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4524/2014 ~ М-3885/2014 от 22.07.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 ноября 2014 года                                                                                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                          Шевелевой Е.А.

При секретаре                                                                        Ширяевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравовой Е. А., Абрамчук С. А., Волосниковой Л. Д., Солодянкиной И. П., Мысакова В. И. к ЗАО Новосибирское предприятие «Системкомплекс» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО Новосибирское предприятие «Системкомплекс», и с учетом уточнения исковых требований просили:

1. Признать отсутствующим у Закрытого акционерного общества Новосибирское предприятие «Системкомплекс» право собственности на <данные изъяты>

2. Прекратить режим долевой собственности на здание (административное), нежилое. площадью 3974.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> у Буравовой Е.А., Абрамчука С.А., Волосниковой Л.Д., Солодянкиной И.П., Мысакова В.И.

3. Признать право собственности на выделенные помещения в здании (административное), нежилое, площадью 3974,0 кв.м., расположенное по адресу: т. Новосибирск, <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> за следующими лицами:

за Бураковой Е. А. - признать право собственности на нежилые помещения:

на 1 этаже:

№б, площадью 41,1 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 7 кв.м. кадастровый помер: 54:35:073320:1290;

№, №, №, №, М 46, №, №, №, №, №, №, общей площадью 112,70 кв.м., кадастровый №.

на 2 этаже:

№, №, №, № общей площадью 63,4 кв.м.. кадастровый №;

№, площадью 32,9 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 31,2 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 19,4 кв.м. кадастровый №;

№, №, обшей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №.

на 3 этаже:

№, №, №, №, №, общей площадью 172,5 кв.м., кадастровый №;

№, №, № общей площадью: 28,30 кв.м., кадастровый №.

за Абрамчуком С. А. - признать право собственности на нежилые помещения:

на 1 этаже:

№, №, №, общей площадью 113,00 кв.м., кадастровый №;

№, 56, 58, общей площадью 53,00 кв.м., кадастровый №;

на 2 этаже:

№, №, №, №, обшей площадью 47,8 кв.м., кадастровый №,

№, площадью 90,5 кв.м., кадастровый №;

№, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, общей площадью: 40,4 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, №, общей площадью: 65,2 кв.м., кадастровый №;

№, №, общей площадью 15,6 кв.м.. кадастровый №;

за Волосниковой Л. Д. - признать право собственности на нежилые помещения:

-на 1 этаже:

№, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №,

№, площадью 3,6 кв.м., кадастровый №,

на 2 этаже:

№, площадью 5,1 кв.м. кадастровый помер: <данные изъяты>

№, №, №, №, №, общей площадью: 47,9 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 10,7 кв.м. кадастровый №.

за Солодянкиной И. П. - признать право собственности на нежилые помещения:

на 1 этаже:

№, №, №, №а, обшей площадью: 52.1 кв.м., кадастровый №;

на 2 этаже:

№, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, обшей площадью: 59 кв.м., кадастровый №;

№, площадью 14,5 кв.м., кадастровый №;

на 3 этаже:

№, №, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

за Мысаковым В. И. - признать право собственности на нежилые помещения:

на 2 этаже:

№, №, №, № общей площадью: 59,7 кв.м., кадастровый №.

за Волосниковой Л. Д. и Солодянкиной И. П. признать право общей долевой собственности на нежилое помещение:

на 1 этаже: № площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, за Колосниковой Л. Д. 1/2 доли, за Солодянкиной И. П. ? доли.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются правообладателями объекта с кадастровым номером: <данные изъяты>. здание (административное), нежилое, площадью 3974,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Буравова Е.А. - 180/1000 доли;

Абрамчук С. А. - 187/1000 доли;

Волосникова Л.Д. - 24/1000 доли:

Солодянкина И.П. - 57/1000 доли;

Мысаков В.И. - 27/1000 доли, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцами было принято решение о прекращении режима долевой собственности и выделе помещений в натуре.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной pегистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой выдать им Выписка из ЕГРП в отношении указанного объекта. После получения Выписки истцам стало известно, что coбственником 525/1000 доли является ответчик. В дальнейшем истцам стало известно о том, что право собственности на эту долю у ответчика отсутствует, поскольку оно передано другим лицам, которые зарегистрировали свои права на отдельные помещения в объекте.

Таким образом, на объект с кадастровым номером: <данные изъяты>, здание (административное), нежилое, площадью 3 974,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> настоящее время существует одновременно 2 режима собственности: режим долевой собственности (у истцов) и режим собственности на отдельные помещения, который возник в результате отчуждения ЗАО НП «Системкомплекс» своей доли физическим лицам, зарегистрировавшим свои права.

Данное обстоятельство нарушает права истцов как собственников и препятствует им произвести государственную регистрацию выделенных в натуре помещений.

Из принадлежащих каждому из истцов долей ими были выделены помещения пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истицы Буравовой Е.А.-Ладошкин А.С. исковые требования и доводы заявления поддержал. Пояснил, что истцы просят признать за собой право собственности на помещения, которые фактически находятся в их владении.

Представитель ответчика ООО НП «Системкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв (л.д.147), указав, что с исковыми требованиями ЗАО НП «Системкомплекс» согласно, право собственности на 525/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административное), нежилое, площадью 3974,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 54:35:073320:05:01 у ЗАО НП «Системкомплекс» было отчуждено иным лицам по различным основаниям. Против удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме ЗАО НП «Системкомплекс» не возражает.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.199-201)

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРП.

Из представленных суду     свидетельств о государственной регистрации права следует, что Буравовой Е.А. принадлежит 180/1000 доли, Абрамчук С. А. - 187/1000 доли, Волосниковой Л.Д. - 24/1000 доли, Солодянкиной И.П. - 57/1000 доли, Мысакову В.И. - 27/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административное), нежилое, площадью 3974,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРП ЗАО НП «Системкомплекс» принадлежит право собственности на 525/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанное здание (л.д.18)

Судом установлено, что ЗАО НП «Системкомплекс» право собственности на 525/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административное), нежилое, площадью 3974,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> было отчуждено иным лицам по различным основаниям. При этом за правопреемниками ответчика зарегистрировано право собственности на отдельные помещения в указанном здании, а не доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается материалами регистрационного дела, представленного на запрос суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Исходя из установленного судом факта отчуждения ответчиком права собственности на 525/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, его право собственности прекратилось. Следовательно, исковые требования о признании отсутствующим у Закрытого акционерного общества Новосибирское предприятие «Системкомплекс» право собственности на 525/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание (административное), нежилое, площадью 3974.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Каждый из истцов просит признать за ним право собственности на помещения, общей площадью, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности:

Буравова Е.А. на 545,9 кв.м.( 180/1000 доли); Абрамчук С.А. на 440,2 кв.м.( 187/1000 доли), Волосникова Л.Д. на 94,45 кв.м. (24/1000 доли), Солодянкина И.П. на 197,25 кв.м. (57/1000 доли), Мысаков В.И. на 59,7 кв.м.( 27/1000).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной pегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные помещения (л.д.164-193).

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права собственности на помещения, соответствующие их долям в праве общей долевой собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил своё право собственности на здание (административное), нежилое, площадью 3974.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, возражений не представил, а сами истцы пришли к соглашению о разделе между собой общей долевой собственности.

Таким образом, передаче в собственность Бураковой Е.А. подлежат нежилые помещения:

на 1 этаже:

№б, площадью 41,1 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 7 кв.м. кадастровый помер: <данные изъяты>

№, №, №, №, М 46, №, №, №, №, №, №, общей площадью 112,70 кв.м., кадастровый №.

на 2 этаже:

№, №, №, № общей площадью 63,4 кв.м.. кадастровый №;

№, площадью 32,9 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 31,2 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 19,4 кв.м. кадастровый №;

№, №, обшей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №.

на 3 этаже:

№, №, №, №, №, общей площадью 172,5 кв.м., кадастровый №;

№, №, № общей площадью: 28,30 кв.м., кадастровый №.

В собственность Абрамчук С.А. подлежат передаче нежилые помещения:

на 1 этаже:

№, №, №, общей площадью 113,00 кв.м., кадастровый №;

№, 56, 58, общей площадью 53,00 кв.м., кадастровый №;

на 2 этаже:

№, №, №, №, обшей площадью 47,8 кв.м., кадастровый №,

№, площадью 90,5 кв.м., кадастровый №;

№, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, общей площадью: 40,4 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, №, общей площадью: 65,2 кв.м., кадастровый №;

№, №, общей площадью 15,6 кв.м.. кадастровый №;

В собственность Волосниковой Л.Д. подлежат передаче нежилые помещения:

-на 1 этаже:

№, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №,

№, площадью 3,6 кв.м., кадастровый №,

на 2 этаже:

№, площадью 5,1 кв.м. кадастровый помер: <данные изъяты>

№, №, №, №, №, общей площадью: 47,9 кв.м. кадастровый №;

№, площадью 10,7 кв.м. кадастровый №.

В собственность Солодянкиной И.П. подлежат передаче нежилые помещения:

на 1 этаже:

№, №, №, №а, обшей площадью: 52.1 кв.м., кадастровый №;

на 2 этаже:

№, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №;

№, №, №, №, обшей площадью: 59 кв.м., кадастровый №;

№, площадью 14,5 кв.м., кадастровый №;

на 3 этаже:

№, №, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

В собственность Мысакова В.И подлежат передаче нежилые помещения:

на 2 этаже:

№, №, №, № общей площадью: 59,7 кв.м., кадастровый №.

За Волосниковой Л.Д. и Солодянкиной И.П. также должно быть признано право общей долевой собственности на нежилое помещение на 1 этаже № площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доли за каждой.

В связи с признанием за истцами права собственности на конкретные помещения, их право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Вопрос о судебных издержках сторонами не ставился.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 525/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3974,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░..

3. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3974,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ 1 ░░░░░:

№░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

№, №, №, №, ░ 46, №, №, №, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░ 2 ░░░░░:

№, №, №, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,4 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 32,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 31,2 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░ 3 ░░░░░:

№, №, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 172,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, № ░░░░░ ░░░░░░░░: 28,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ 1 ░░░░░:

№, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, 56, 58, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

░░ 2 ░░░░░:

№, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №,

№, ░░░░░░░░ 90,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░: 40,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░: 65,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░ №;

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░ 1 ░░░░░:

№, ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №,

№, ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №,

░░ 2 ░░░░░:

№, ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>

№, №, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░: 47,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 10,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ 1 ░░░░░:

№, №, №, №░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 52.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

░░ 2 ░░░░░:

№, ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, №, №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░: 59 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

№, ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

░░ 3 ░░░░░:

№, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ 2 ░░░░░:

№, №, №, № ░░░░░ ░░░░░░░░: 59,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░: № ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     /░░░░░░░/

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______»__________ 20______ ░░░░.

░░░░░