Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2018 ~ М-492/2018 от 01.08.2018

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года                                                             <адрес>

    Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием истца Сарбасова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Жамула Вахаевича к Администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

                       у с т а н о в и л :

Джабраилов Ж.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на здание зерносклада площадью 680,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от 28.07.2003г. он приобрел у СПК «Революционный путь» здание зерносклада по вышеуказанному адресу. Стороны договора свои обязательства исполнили в полном объеме, а именно СПК «Революционный путь» передал, а истец принял имущество и оплатил предусмотренную договором сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Право собственности в едином государственном реестре не зарегистрировано. В настоящее время СПК «Революционный путь» ликвидировано.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования. Представитель истца Сарбасов Р.С. поддержал требования, указал в обоснование, что сделка купли –продажи между СПК «Революционный путь» и Джабраиловым Ж.В. от <дата> из-за отсутствия правоустанавливающих документов у СПК на зерносклад, не была зарегистрирована. Зерносклад до <дата> находился в пользовании СПК. С учетом давности владения зерноскладом СПК, а затем Джабраиловым Ж.В. в течение более 18 лет, просит признать за Джабраиловым Ж.В. право собственности на здание зерносклада площадью 680,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец Джабраилов Ж.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

    Представитель истца Сарбасов Р.С. исковые требования Джабраилова Ж.В. поддержал, просил признать за ним право собственности на здание склада общей площадью 680,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Представитель администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал в полном объеме.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что здание зерносклада относилось к основным средствам СПК «Революционный путь», полученное при реорганизации <дата>. Правоустанавливающие документы на указанное здание зерносклада общей площадью 680,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> у СПК «Революционный путь» не имеются. С 28.07.2003г. указанным зданием зерносклада владеет Джабраилов Ж.В., с которым СПК «Революционный путь» заключил договор купли-продажи. Джабраилов Ж.В. произвел оплату за приобретенный по договору склад, а СПК «Революционный путь» передал склад в пользование Джабраилова Ж.В. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>г. и актом приема передачи нежилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом от <дата>,    спорное здание зерносклада расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 680,4 кв.м.

<дата> СПК «Революционный путь» ликвидирован.

По данным Администрации Революционного сельского поселения, указанное здание зерносклада в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация прав на это недвижимое имущество отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, факт добросовестности владения зданием с <дата> СПК «Революционный путь», а затем с <дата> Джабраиловым Ж.В. не оспорен, признан ответчиком. Джабраилов Ж.В. с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что ответчиком не оспаривалось.

В течение всего указанного времени более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

      С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                         р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 680,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░>░.).

░░░░░                                                                                 ░░░░░░░ ░.░.