Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2015 ~ М-1577/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-1400/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 12 августа 2015 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего – судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Плотниковой Е.М., с участием истца Дамойцева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дамойцева А. Е. к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес>, Христостомовой П. С., Кюльбякову М. П., Еременко Г. А. о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дамойцев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес>, Христостомовой П.С., Кюльбякову М.П., Еременко Г.А. о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> году МПМК ст. Суворовской был построен жилой <адрес> (ранее <адрес>, б/н) в ст. <адрес>, состоящий из четырех квартир.

ДД.ММ.ГГГГ Суворовская МПМК продало ему 1/4 часть жилого дома, состоящего из четырех комнат, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью - 54,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, б/н. Сделка была оформлена договором купли-продажи, который был зарегистрирован управляющей делами <данные изъяты> администрацией <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он не производил никаких реконструкций как в квартире так и в целом жилом доме, площадь квартиры с момента моего вселения в нее не изменялась. Однако в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «Покупатель купил 1/4 часть жилого дома состоящую из 4-х комнат, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью - 54,4 кв.м.». Фактически <адрес> <данные изъяты> имеет общую площадь - 106,30 кв.м. и жилую площадь - 52,3 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством он не может из-за ошибок, допущенных в 1992 году при составлении договора купли-продажи. Это обстоятельство послужило основаниям для его обращения в суд с иском о защите прав собственности.

Жилой <адрес> состоит из 4-х обособленных друг от друга квартир, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом выданным Суворовским отделом Ессентукского филиала ГУП СК «<адрес>имущество»-БКИ».

Обратившись в суд, истец просит признать 1/4 часть жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 106,30 кв.м., жилой площадью - 52,30кв.м., инвентарный номер 273/15 - квартирой. Признать за ним, Дамойцевым А. Е., право собственности на <адрес> ст.<адрес>, общей площадью - 106,30 кв.м., жилой площадью - 52,30 кв.м., инвентарный номер 273/15.

Истец Дамойцев А.Е. в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МО Суворовского сельсовета <адрес> Леонов Э.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела, без его участия, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Ответчики Христостомова П.С., Кюльбяков М.П., Еременко Г.А. в судебное заседание также не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела, без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство рассмотрении иска Дамойцева А.Е. без их участия.

С учетом мнения истца, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Дамойцева А.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В данном случае, судом установлено, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре за №387, согласно которому, покупатель Дамойцев А.Е. купил 1/4 часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, б/н. Из постановления администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, площадью 425,7 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что до настоящего времени истец владеет, пользуется данным жилым помещением, несет полное бремя расходов по содержанию данной квартиры.

Как следует из справки, выданной администрацией МО Суворовского сельсовета <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из четырех квартир.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представляет собой квартиру, имеющую общую площадь 106,3 кв.м, в том числе жилую 52,3 кв.м.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В данном случае, истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности Дамойцева А.Е. на <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дамойцева А. Е. к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес>, Христостомовой П. С., Кюльбякову М. П., Еременко Г. А. о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и признании права собственности – удовлетворить.

Признать 1/4 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 106,30 кв.м, в том числе жилой площадью 52,30 кв.м - квартирой.

Признать за Дамойцевым А. Е. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 106,30 кв.м, в том числе жилой площадью 52,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: