Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5976/2014 ~ М-5301/2014 от 01.09.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/14 по иску Горелов С.Г. к администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горелов С.Г. обратился в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что земельный участок площадью <...> кв.м. был ему предоставлен на основании постановления Главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> в площади <...> кв.м. и на основании постановления Главы администрации Рыболовского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> в площади <...> кв.м., сведения о чем были внесены в похозяйственную книгу, право собственности на участок площадью <...> кв.м. он зарегистрировал, а в регистрации права собственности на участок площадью <...> кв.м. ему было отказано Управлением Росреестра Раменского отдела, поскольку формы выписки из похозяйственной книги не соответствовала установленным требованиям и в постановлении <номер> от <дата> не указан вид права.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен.

Представитель ответчика администрации с/п <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, которым оставил решение на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, которым просил в иске отказать из-за отсутствия у истца надлежащих правоустанавливающих документов на спорную землю, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Горелов С.Г. был собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенном по адресу: <адрес>. Данные сведения о земельном участке площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> были внесены в кадастровый учет в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель на основании оценочной описи земельных участков в <дата>. По данным ФНС истец является плательщиком земельного налога в связи с наличием у него в собственности земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>. Указанный участок является ранее учтенным в ГКН, что следует из ответа органа кадастрового учета за <номер>. Также по сведениям ГКН имеются данные о земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес> и о земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> адрес: <адрес>, правообладатель земли не указан. Из представленных истцом правоустанавливающих документов на землю следует, что земельный участок в площади <...> кв.м. был предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> г., право собственности на данный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> за истцом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по МО, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от <дата> Земельный участок в площади <...> кв.м. был предоставлен (точнее дозакреплен) за истцом на основании постановления Главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> В регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, истцу было отказано Управлением Росреестра Раменского отдела от <дата> <номер>, поскольку формы выписки из похозяйственной книги не соответствовала установленным требованиям и в постановлении <номер> от <дата> не указан вид права.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м. был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения ЛПХ, сведения о чем были внесены в похозяйственную книгу, а затем в кадастровый учет, то суд полагает, что право собственности на участок площадью <...> кв.м. у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что выписка имеет иную форму, а участок площадью <...> кв.м. истец разделил на 2: площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.

В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 г. N 42 сведения о ранее учтенных земельных участках в реестре должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимися в документах государственного земельного кадастра.

Из положений ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следует, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

На основании п. 3 ст. 20 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Как указано выше земельный участок площадью <...> кв.м. был поставлен на кадастровый учет, затем были внесены изменения в кадастровый учет и оформлен участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, что мог сделать только его правообладатель, отсюда ситец имеет право на оформление в свою собственность участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Горелов С.Г. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2014 г.