Решение по делу № 2-82/2013 (2-3487/2012;) ~ М-3458/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-82/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                                                                                             31 января 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Матлиной О.И.

при секретаре Родиной Ю.М.,

его представителя Митраковой И.В., действующей по доверенности

представителя администрации г. Березники Ворошковой С.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Токарева П.А. к Администрации г. Березники о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Токарев П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании его приобретшим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>, указывая на то, что в ..... году ФИО 1 выделена двухкомнатная квартира по <адрес>.. Вместе с ней в ордер в качестве членов семьи были включены муж и сын, ФИО 2 и ФИО 3 В ..... году в указанной квартире был зарегистрирован истец с согласия всех членов семьи, как внук нанимателя. С этого периода истец стал проживать в жилом помещении с бабушкой, матерью и отцом. В .....г.. выехал из жилого помещения в <адрес> для учебы. В .....г.. был отчислен из Университета и вернулся в г. Березники, стал проживать в с бабушкой в спорной квартире. В квартире проживает до сих пор, оплачивает коммунальные платежи. .....г.. ФИО 1 умерла. После смерти бабушки обратился в ЖПЭТ для получения справки о регистрации и выяснил, что в .....г.. был выписан из квартиры, в связи с выездом в <адрес>. После возвращения из ..... и до смерти бабушки проживал в спорной квартире с бабушкой, вели с ней общее хозяйство, вместе несли расходы по оплате коммунальных ресурсов за жилое помещение. Просил признать его приобретшим право пользования двухкомнатной квартирой по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Митракова И.В., заявление поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Березники, Ворошкова С.А., действующая по доверенности иск не признала, ссылаясь на то, что истец не прописан в спорной квартире, не представил убедительных доказательств, свидетельствующих о совместном проживании с умершим нанимателем жилого помещения, наличии общего бюджета, ведении общего хозяйства. Решение оставляла на усмотрение суда.

3-е лицо ООО «Комфорт» возражений по иску и его мотивам не представили, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя Митракову И.В., представителя администрации г. Березники, Ворошкову С.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец Токарев П.А. проживал и был зарегистрирован вместе с бабушкой, матерью и отцом в двухкомнатной квартире по <адрес>

Судом установлено, что в ....г. ФИО 1 выделена двухкомнатная квартира по <адрес>. Вместе с ней в ордер в качестве членов семьи были включены муж и сын, ФИО 2 и ФИО 3 В ..... году в указанной квартире был зарегистрирован истец с согласия всех членов семьи, как внук нанимателя. В ....г. Токарев П.А. выехал из жилого помещения по <адрес> в г. ..... для учебы в ....., обучался до ..... года. В .....г.. был отчислен из Университета и вернулся в г. Березники, что подтверждается архивной справкой ..... от ......г.. за № ..... ( л.д.9).

ФИО 3 умер ..... года ( л.д.7), ФИО 1. умерла ....г.. ( л.д.5).

Судом установлено, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО 4., ФИО 5., ФИО 6, ФИО 7. и ФИО 8., что Токарев П.А. в ..... году был зарегистрирован в квартире по <адрес> и проживал совместно с бабушкой ФИО 1 до ..... года, впоследствии уехал на учебу в <адрес>, вернулся в ..... году, стал совместно проживать в качестве члена семьи ФИО 1 и до ее смерти. На сегодня истец до сих пор проживает в спорной квартире.

Оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку у них нет заинтересованности в результате рассмотрения данного спора, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В настоящее время истец занимает спорное жилое помещение, производит оплату коммунальных услуг (л.д.10-12), добровольно выполняет обязанности нанимателя и поддерживает в надлежащем санитарном и техническом состоянии жилое помещение, то есть фактически владеет и пользуется жилым помещением. Администрация г.Березники к истцу никогда никаких претензий и требований не предъявляла.

Факт проживания истца в спорной квартире после смерти бабушки ФИО 1 подтверждается также имеющимися в материалах дела выписками из истории болезни истца, где местом его жительства указана спорная квартира по <адрес> (л.д.24-26). В судебное заседание на обозрение было предоставлено направление на госпитализацию в неврологическое отделение, в котором местом жительства истца также была указана спорная квартира.

Доводы представителя ответчика, об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением по мотивам отсутствия совместного проживания с нанимателем спорной квартиры, ведения общего хозяйства в спорной квартире, суд признает несостоятельными.

Показания свидетеля ФИО 8 не опровергают выводов суда, поскольку из ее пояснений с достоверностью не следует, что истец в спорной квартире не проживает.

В силу ст.70 ч.1 ЖК РФ (ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства - наличие общего бюджета, ведения совместного хозяйства, совместное проживание истца с нанимателем жилого помещения.

Доказательств, что истец был вселен нанимателем для проживания в спорном жилом помещении не как член семьи нанимателя, либо, что спорное жилое помещение предоставлено истцу для проживания по иным основаниям (договор поднайма, как временному жильцу и т.п.) ответчиком не представлено.

Какие-либо права на иные жилые помещения у истца отсутствуют.

Отсутствие у истца регистрации в спорной квартире, а также факт не проживания в период с ....г.. по ....г. не является доказательством отсутствия права пользования жилым помещением в спорной квартире, поскольку сам по себе факт регистрации права на жилье не порождает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Требования истца о наличии у него равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением подтвержденными свидетельскими показаниями, и другими материалами дела.

Суд приходит к выводу, что порядок вселения истца на спорную жилую площадь соблюден, а значит за истцом может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

Возражения ответчика об отсутствии у истца права пользования жилым помещением в спорной квартире какими-либо доказательствами не подтверждены.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Полагает, что истец имеет равное с нанимателем жилого помещения право пользования спорной квартирой, поскольку он являлся членом семьи нанимателя, был вселен нанимателем в качестве члена семьи с письменного разрешения всех проживающих, вел с нанимателем общее хозяйство.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Токарева П.А. к Администрации г. Березники о признании приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Токарева П.А. ..... года рождения, уроженца <адрес>, приобретшим право пользования жилым помещением в квартире № ..... по <адрес>

Решение является основанием для регистрации Токарева П.А. по <адрес> и последующего заключения договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                (подпись)     Матлина О.И.

Копия верна. Судья