Решение по делу № 2-1208/2017 ~ М-175/2017 от 11.01.2017

                                                                                                             Дело №2-1208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                                                                         01 февраля 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Кисюк Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменской региональной общественной организации по защите прав потребителей Тюменское правовое бюро» в интересах Соседовой Е.С., , Соседова К.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Слава» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Тюменская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Тюменское правовое бюро» обратилась в суд с иском в интересах Соседовой Е.С., Соседова К.О. к ООО «Компания «Слава» о взыскании неустойки за просрочку выполнения требований по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (252 дня)                         в размере <данные изъяты>., а также компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «Слава» и ООО «Стар-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стар-Строй» и Соседовой Е.С., Соседовым К.О. заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору участия в строительстве № в отношении двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в блок секции 1, на 2 этаже, 6-ая на площадке слева направо, по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора № ООО «Компания «Слава» обязалось поучить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект по акту приема –передачи истцам не передан.

Истцы Соседова Е.С., Соседов К.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ТРООЗПП «Тюменское правовое бюро» по доверенности Беляев В.А., действующий в интересах истцов, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф в пользу истцов в равных долях.

Представитель ответчика ООО «Компания «Слава» Симонов Д.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, в случае удовлетворения требований истцов просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Заслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «Слава» и ООО «Стар-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стар-строй» и Соседовой Е.С., Соседовым К.О. заключен договор № уступки прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 договора ООО «Стар-строй» уступило Соседовой Е.С., Соседову К.О. свои права и обязанности, приобретенные по договору в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес>, расположенного в блок-секции 1, на 2 этаже, 6-ая на площадке слева направо, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>

Обязательства истцами согласно договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

Согласно п. 4.1.2 Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «Слава» обязалось построить объект в соответствии с действующим законодательством РФ и передать дольщику объект долевого строительства в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ в степени готовности, предусмотренной договором.

Однако, в установленный срок обязательства ООО «Компания «Слава» по передаче объекта долевого строительства истцам не исполнены.

Разрешение на ввод многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию №, выданное Администрацией г.Тюмени, получено ООО «Компания «Слава» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, а в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом изложенного в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (252 дня) в размере <данные изъяты>

Между тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая наличие заявления ответчика о применении данной статьи, наличия исключительных обстоятельств, подробно изложенных в письменном заявлении ответчика об уменьшении размера неустойки, а также учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости, - уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты>, в связи с чем в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты>. в пользу каждого истца).

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года разъяснено, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего возмещению истцу, суд принимает во внимание причинённые ему ответчиком нравственные страдания, связанные с нарушением срока передачи ему в собственность квартиры. Суд учитывает также длительность периода просрочки нарушения ответчиком своего обязательства. Кроме того, суд учитывает требования разумности и справедливости.

С учётом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты> в пользу каждого).

    Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи с тем, что с заявлением в защиту прав потребителей по настоящему делу обратились истцы Соседов К.О., Соседова Е.С. в Тюменскую региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Тюменское правовое бюро», и заявленные требования удовлетворены в части, судом взыскивает штраф в пользу организации в размере <данные изъяты> Кроме того, в пользу истцов подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты> (по <данные изъяты>. в пользу каждого).

Таким образом, учитывая юридически значимые обстоятельства по делу и представленные сторонами доказательства, оцененные судом в порядке ст.67, ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать в доход муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюменской региональной общественной организации по защите прав потребителей Тюменское правовое бюро» в интересах Соседовой Е.С., , Соседова К.О. к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Слава» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Компания «Слава» в пользу Соседова К.О.    неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Компания «Слава» в пользу Соседовой Е.С.,     неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Компания «Слава» в пользу Тюменскую региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Тюменское правовое бюро» штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Компания «Слава» в доход муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2017.

Председательствующий:                                                            Н.А. Малишевская