Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2018 (2-3989/2017;) ~ М-3980/2017 от 13.11.2017

№2-3989/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» к Таланева Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» обратилось в суд с иском к Таланевой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, владеет и пользуется указанным жилым помещением.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 394 762,82 рублей, что подтверждается представленной расшифровкой по лицевому счету №,№

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик за несвоевременную оплату по жилищно-коммунальным услугам обязан заплатить в соответствии ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 239,51 рублей.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период.

Однако, ответчик действий по погашению задолженности не предпринимает.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Таланевой Л.Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 394 762,82 рублей, взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 239,51 рублей, а также госпошлину 8230 рублей в пользу ОАО "ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону".

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Меняйленко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Таланева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с п.3 ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 37, 38 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифу (ценам) для потребителей, установленным ресурс снабжающей организации в порядке, определенном законодательства Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как видно из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> и его эксплуатацию осуществляет ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону».

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ответчик Таланева Л.Ю. является нанимателем жилого помещения - <адрес> доме по адресу: <адрес>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 394 762,82 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п.п. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, п.п.1 п.1 приложения № 2 к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления с учетом общей площади квартиры.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 394 762,82 рублей, пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 239,51 рублей.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу.

Разрешая данный спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и пени.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размер 8230 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8230 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» к Таланевой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,– удовлетворить.

Взыскать с Таланевой Л.Ю. в пользу ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 394 762,82 рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 239,51 рублей, государственную пошлину в размере 8 230 рублей, а всего 511232,33 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.01.2018 года.

Судья