Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10846/2015 ~ М-5749/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-10846/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕНЮ» к Жук Т.А., Жук М.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «АВЕНЮ» обратилось в суд с иском к Жук Т.А., Жук М.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 88947 рублей 73 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11367 рублей 58 копеек, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1603 рубля 15 копеек, расходы на оплату услуг представителя 2000 рублей 00 копеек, мотивируя тем, что ответчики с июля 2012 года не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего на январь 2015 года образовалась задолженность в размере 88947 рублей 73 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11367 рублей 58 копеек.

Просит суд взыскать в равных долях с Жук Т.А., Жук М.О. в пользу ООО «УК «АВЕНЮ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 88947 рублей 73 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11367 рублей 58 копеек, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1603 рубля 15 копеек, расходы на оплату услуг представителя 2000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «УК «АВЕНЮ» О., действующий на основании доверенности № 3 от 30.12.2014 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Жук Т.А., Жук М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «АВЕНЮ» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом, ответчики Жук Т.А., Жук М.О., проживают в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.10.2010 года собственниками данного жилого помещения являются Жук Т.А., Жук М.О.

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на январь 2015 года (включительно) составила 88947 рублей 73 копеек.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Жук Т.А., Жук М.О., проживают в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.10.2010 года собственниками данного жилого помещения являются Жук Т.А., Жук М.О., в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с июля 2012 года по январь 2015 года составила 88947 рублей 73 копейки, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства РФ № 541 от 29.08.2005 года «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен федеральный стандарт уровня платежей граждан в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что установленный органами местного самоуправления тариф представляет экономически обоснованную оплату, необходимую для обеспечения деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 по январь 2015 г. в размере 88947 рублей 73 копейки в равных долях, то есть по 44473 рубля 86 копеек с каждого; пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 11367 рублей 58 копеек, то есть по 5683 рубля 79 копеек с каждого.

Истцом заявлено о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 2000руб., мотивируя требования тем, что 19 февраля 2015 г. между ООО Управляющая компания «Бригантина» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется
осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора). В соответствии с п. 3.2.2 Агентского договора, Оплата услуг Агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 (две тысячи) руб., в том числе НДС 18 % за каждое заявление, поданное в мировой суд, а равно в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности с физических лиц и включается в сумму исковых требований, предъявляемых к Потребителю как судебные расходы. В связи с этим, на основании ст. 100 ГПК РФ прошу взыскать с ответчика подлежащие оплате истцом средства на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. В судебном заседании установлено, что представитель истца О. подготовил и предъявил в суд исковое заявление от имени истца. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что размер оплаты услуг представителя, подтвержденный документально на сумму 2000 руб., заявлен в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств, сложности дела, временных затрат, и присуждает к взысканию с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в доказанном истцом размере - 2000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в долевом порядке, в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3206 рублей 31 копейку, то есть по 1603 рубля 15 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕНЮ» о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Жук Т.А., Жук М.О. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕНЮ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 88947 рублей 73 копейки, пени в размере 11367 рублей 58 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей 00 копеек, а всего 102315 рублей 31 копейку, то есть по 51157 (пятьдесят тысяч сто пятьдесят семь) рублей 65 копеек с каждого.

Взыскать с Жук Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕНЮ» возврат государственной пошлины в размере 1603 рубля 15 копеек.

Взыскать с Жук М.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕНЮ» возврат государственной пошлины в размере 1603 рубля 15 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Владимирцева