Решение по делу № 2-421/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-421/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                         12 сентября 2013 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черепанова С.М.,

при секретаре        Смоляр Т.В.,

с участием истца       Ильиной Г.В.,

3-го лица        Перепелкиной А.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Г.В. к Алтайской региональной ассоциации социального туризма «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Ильина Г.В. обратилась в суд с иском к Алтайской региональной ассоциации социального туризма «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер выдан Восточным райсоветом народных депутатов г.Бийска. С указанного времени она с семьей проживает в данной квартире. В <адрес> проживал Имас И.Г., который в ДД.ММ.ГГГГ году выехал, при этом разрешил истцу проживать в своей <адрес>. В настоящее время Имас И.Г. умер, в его квартире никто не прописан. С ДД.ММ.ГГГГ г. тур.комплекс «<данные изъяты>» туристско-экскурсионной фирмы «<данные изъяты>», которому принадлежал жилой дом, перестал существовать. Документацию на дом туристско-экскурсионная фирма «<данные изъяты>» не оформляла. Содержание жилого дома было прекращено, вся инфраструктура вследствие этого была разрушена. В настоящее время в доме, который с ДД.ММ.ГГГГ года формально нигде не стоит на балансе, проживает только истец со своей семьей - третьими лицами Перепелкиным П.В., Перепелкиной А.П., Перепелкиным В.Н. Третьи лица не могут претендовать на данные квартиры, поскольку проживают в них менее 15 лет. Истец со своей семьей своими силами и за свой счет содержит <адрес> <адрес> в состоянии, пригодном для проживания, сделали ремонт, производит оплату электроэнергии по единому счетчику, пробурили водяную скважину, отремонтировали подъезд и крышу дома, установили телефон, производят ежегодную очистку канализации. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными квартирами № и № более 15 лет. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и проживания в данных квартирах, хранила в них имущество, делала в них ремонт, а также использовала их в других личных целях. Государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Просила признать право собственности истца на <адрес> <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ильина Г.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Перепелкина А.П. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Алтайской региональной ассоциации социального туризма «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют в полном объеме.

Представитель третьего лица - Бийского отдела управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица Перепелкин В.Н., Перепелкин П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" изложена правовая позиция, согласно которой:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В судебном заседании установлено, что истец непрерывно проживает в спорных жилых помещениях - квартирах №№ и № <адрес>, расположенного на территории турбазы «<адрес>» <адрес> на протяжении более 15 лет, что подтверждается выпиской из домовой книги, факт нахождения указанных квартир в своем владении не скрывает, принимает меры по содержанию имущества в пригодном для проживания состоянии, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно сообщений Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, Управления муниципальным имуществом Администрации г.Бийска, ГУ имущественных отношений Алтайского края квартиры №№ и №, расположенные в <адрес> <адрес>. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не значатся.

Согласно ответа МКУ Комитет администрации Бийского района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям сведений о принадлежности спорных квартир не имеется.

Согласно уведомления УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Ильиной Г.В. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика Алтайской региональной ассоциации социального туризма «Объединение «Алтайтурист» в пользу истца Ильиной Г.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Г.В. удовлетворить.

Признать за Ильиной Г.Б. право собственности на <адрес> № находящиеся по адресу:<адрес>, турбаза «<адрес>», <адрес>.

Взыскать с Алтайской региональной ассоциации социального туризма «<данные изъяты>» в пользу Ильиной Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2013 года.

Судья       С.М.Черепанов

Копия верна, судья     С.М.Черепанов