Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4084/2014 ~ М-2686/2014 от 16.05.2014

Решение

Именем Российской федерации

02 июля 2014 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Попковой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-4084 по иску Воробьева М. Д. к Яшиной Л. П. о разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

Воробьев М.Д. обратился в суд с иском, которым просит произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, и установить границу принадлежащего ему земельного участка с участком Яшиной Л.П.

В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка при доме площадью <...> кв.м. Ранее <...> ФИО1 и Яшина Л.П. разделили земельный участок по соглашению, но соглашение не выполняется.

В судебном заседании истец Воробьев М.Д. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчица Яшина Л.П. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена телефонограммой (л.д.14). Письменных возражений не представила.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, материалы приобщенных гражданских дел № 2-3747/10, 2-2221/13,приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Воробьев М.Д. является собственником 1/2 доли дома <адрес> по праву наследования после смерти супруги ФИО1 (л.д.17). Решением Раменского городского суда от <дата> за Воробьевым М.Д. признано право собственности по праву наследования на земельный участок площадью <...> кв.м без определения границ (л.д.15-16). Кадастровый паспорт земельного участка содержит ссылку о том, что границы данного земельного участка не установлены (л.д.7). Ответчик Яшина Л.П. является собственником 1/2 доли дома (л.д.23) и земельного участка площадью <...> кв.м, границы которого не определены (л.д.28). Доказательств обратному не представлено.

Определением Раменского городского суда от <дата> между Воробьевым М.Д. и Яшиной Л.П. утверждено мировое соглашение о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности (л.д.6).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, подтверждением существования недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи является внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу действующего земельного законодательства, для возникновения права собственности необходим факт наличия в установленном законом порядке сформированного земельного участка под домом. Признание земельного участка объектом гражданских прав требует точного определения его границ и постановки на кадастровый учет.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, внешние границы общего земельного участка не определены и не согласованы со смежными землепользователями, участок не значится на кадастровом учете. Следовательно, земельный участок, о разделе которого заявлено, как объект права не сформирован.

С учетом изложенного, суд, исходя из тех доказательств, которые представлены сторонами и имеются в материалах дела, приходит к выводу об отказе в разделе земельного участка. Ввиду отсутствия установленных границ земельного участка истца, требования об установлении границы с участком Яшиной Л.П. также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Воробьева М. Д. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и установлении границы с Яшиной Л.П. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2014 года.

Судья