Решение по делу № 2-1116/2011 ~ М-1090/2011 от 06.06.2011

Дело № 2-1116/11 г.

Поступило в суд 06.06.11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года                                                                           г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселева Т.Б.

при секретаре Синицкой Е.Ю.

с участием: истцов Ефремовой Т.С, Вислоушкиной М.В, представителя истцов Перфилова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Т.С., Вислоушкиной М.В. к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указывая, что 26 сентября 1996 года между ними, а также Ефремовым В.Г. и Каминской Т.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу г.Бердск, <адрес>. Однако, документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, установленном ст.37 ЗК РСФСР, получены не были. В январе 1997 года Ефремов В.Г. умер. Решением Бердского городского суда от 29 сентября 2009 года удовлетворены требования истцов по настоящему иску, установлен факт принятия ими наследства, оставшегося после смерти Ефремова В.Г. В настоящее время не представляется во вне судебного порядка оформить право собственности на земельный участок, поскольку Каминская Т.Д, в мае 2010 года умерла. Согласно кадастрового плана, собственником спорного земельного участка значиться умершая Каминская Т.Д. Наследников у Каминской нет. Полагают, что в силу ст.37 РСФСР, ним перешло право собственности на земельный участок при переходе права на жилой дом. Просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Бердск, <адрес>, мерой 545, 2 кв. метров по 1/2 доли в права общей долевой собственности за каждой

Истцы, их представитель Перфилов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества по Новосибирской области в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, отзыв на иск не представил (л.д.26)

Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 26 сентября 1996 года, заключенного между Каминской Т.Д., именуемой Продавец и Ефремовым В.Г., Ефремовой Т.С. и Ефремовой М.В., именуемых Покупателями, Продавец продал, а Покупатели купили в равных долях жилой дом, площадью 44,5 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 551,0 кв. метров, переданном в частную собственность, находящийся по адресу г.Бердск, <адрес> с разрешения администрации г.Бердска от 26 сентября 1996 года №913.

Пунктом 2 указанного договора установлено, что жилой дом принадлежит Продавцу по свидетельству о праве на наследство по закону, выданного Бердской ГНК от 24 марта 1994 года по реестру №№, что подтверждается справкой Бердского БТИ от 26 сентября 1996 года за №№; земельный участок принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации г. Бердска от 02. 04.1993 года за № № (л.д.11).

13 января 1997 году Ефремов В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10)

25 января 2005 года Ефремова М.В. вступила в брак с Вислоушкиным А.Г. и стала носить его фамилию (л.д. 9)

Решением Бердского городского суда НСО от 29.09.2009 года установлен юридический факт принятия Ефремовой Т.С. и Вислоушкиной М.В. наследства, открывшегося после смерти Ефремова В. Г., умершего 13.01.1997 года в виде 1/6 доли за каждой на жилой дом, расположенный на участке земли мерою 551, 0 кв. метров по адресу: Новосибирская область, г.Бердск, <адрес> (л.д.16).

Как пояснили истцы, право собственности на землю при покупке дома оформлено не было.

Из кадастрового паспорта, представленного истцами, усматривается, что собственником земельного участка, площадью 545,2 метров является Каминская Т.Д. (л.д.15)

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 г. № 2287) при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу п.1 и 2 ст. 552 ГК РФ - по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Таким образом, заключение договора купли-продажи жилого дома в силу вышеприведенных норм явилось основанием возникновения у истцов вещных прав на спорный земельный участок.

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами 26 сентября 1996 года икем не оспорен. При жизни Каминская Т.Д. никаких претензий, связанных с владением земельным участком, не предъявляла. Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа г.Иститима и Искитимского района НСО, наследственное дело к имуществу умершей в мае 2010 года Каминской Т.Д., не заводилось, заявлений от лиц, принявших наследство и отказавшихся от наследства после смерти в мае 2010 года Каминской Т.Д., не поступали. Сведений о других лиц, призываемых к наследованию, не имеется. Нотариальных действий, в отношении оформления наследственных прав к имуществу, умершей в мае Каминской Т.Д., не совершалось (л.д.31)

Согласно с. 2 ст.1151 ГК РФ - наследование выморочного имущества осуществляется Российской Федерацией (за исключением жилых помещений, которые наследуются муниципальными образованиями).

В соответствии с п.5.30 Положения «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 691 от 27 ноября 2004 года к полномочиям Росимущества относятся и полномочия по принятию выморочного имущества. Следовательно, интересы РФ в спорных правоотношениях осуществляют вышеуказанный орган государственной власти, что обусловлено привлечением его к участию в деле в качестве ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право выбора способа защиты права принадлежит истцу, суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждой, подлежащим удовлетворению.

Согласно данным кадастрового паспорта, фактическая площадь земельного участка по адресу: г. Бердск, ул. <адрес> составляет не 545,2 кв. метров, а не 551,0 кв. метров, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №.

На основании ст.ст.218 ч.2, 552 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефремовой Т.С., Вислоушкиной М.В. удовлетворить.

Признать за Ефремовой Т.С., Вислоушкиной М.В. право собственности на 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 545,2 кв. метров, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул.<адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу «19» июля 2011 г., <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>