Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2913/2010 ~ М-579/2010 от 04.06.2010

                                                                                          Дело № 2-2913/2010

РЕШЕНИЕ                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2010 года

          Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.Н. к администрации п.Ашукино Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, 

у с т а н о в и л:

Климов А.Н.. обратился в суд с иском к администрации п.Ашукино Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: .... В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по указанному адресу. Определением мирового судьи 204 судебного участка от 15.08.2006г. за ним было признано право собственности на нежилое строение – хозяйственный блок площадью 21,1 кв.м, расположенный на этом земельном участке. В настоящее время земельному участку присвоен почтовый адрес:  .... Истец перестроил хозяйственный блок, в результате строение представляет собой жилой дом лит.А., А1, А2, а, а1, а2. Строительство велось без получения необходимого разрешения, в связи с чем истец не может сдать постройку в эксплуатацию.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности – Ларенкова Т.Б. поддержала заявленные требования.

          Представитель ответчика – администрации п.Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

   В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

  Из материалов дела следует, что на основании определений мирового судьи 204 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 15.08.2006г. и от 20.02.2007г. зарегистрировано право Климова А.Н. на хозблок лит.Г, Г1. Г2, расположенный по адресу: ...

Постановлением главы г.п.Ашукино от 22.06.2009г. земельному участку площадью 400 кв.м и хозяйственным постройкам, принадлежащим Климову А.Н., по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ... л.д.7).

 Истец является собственником указанного земельного участка площадью 400 кв.м (для ведения личного подсобного хозяйства), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.8).

 Как следует из технического паспорта, по адресу: ... по состоянию на 04.04.2008г. расположен жилой дом в составе: лит.А – основное строение, лит.А 1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.а – холодная пристройка, лит.а1 – балкон, лит.а2 – холодная пристройка. Постройки А1, А2, а, а1 и а2 возведены без предъявления разрешения на строительство, а основное строение лит.А переоборудовано также без предъявления разрешения л.д.14-22).

          Определением суда от 02.07.2010 года было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы на предмет соответствия возведенных пристроек СНиП. Проведение экспертизы поручено техническому эксперту ФИО1, имеющему высшее техническое образование и стаж работы в качестве эксперта 11 лет.

          Из заключения эксперта следует, что при обследовании строений лит.А, А1, А2 не обнаружено нарушений СНиП и другой нормативной документации, при обследовании строений лит.а, а1, а2 нарушений также не обнаружено. Обследованные постройки не имеют нарушений, влияющих на их прочность и устойчивость, поэтому они не могут создавать угрозу жизни или здоровью граждан л.д.31-37). 

           С учетом того, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, и их возведение не противоречит целевому назначению земельного участка, а также принимая во внимание выводы, сделанные экспертом при проведении строительно-технической экспертизы, суд полагает, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, возможно признание права собственности на самовольно возведенные постройки за истцом.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Иск Климова А.Н. к администрации п.Ашукино Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

             Признать за Климовым А.Н. право собственности на самовольно возведенные постройки – лит.А, А1, А2. а, а1, а2 расположенные по адресу: ....

             Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

              Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2010 года.

              Судья: