Решение по делу № 2-813/2018 ~ М-671/2018 от 23.03.2018

Дело № 2 – 813/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 апреля 2018 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мулынбаевой Л.А.,

с участием истца Туганова Р.З.,

представителя ответчиков Адуева У.М., Зайпулаевой (Адуевой М.Х.) Х.Х., Адуевой А.У., Адуева С.У. – адвоката Тарасова Е.Г., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туганова Радмира Замировича к Адуеву Умару Магомедсалаховичу, Адуевой Милане (Зайпулаевой Хижан) Хасановне, Адуевой Амине Умаровне, Адуеву Сулиму Умаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Туганов Р.З. обратился в суд с исковым заявлением к Адуеву У.М., Адуевой М.Х. (Зайпулаевой Х.Х.), Адуевой А.У., Адуеву С.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что он на основании договора купли – продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах № №... от ..., является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... – №... от ... На основании справки №... от ..., выданной УК «ЖКС» в настоящее время по адресу: ..., остаются зарегистрированными ответчики: Адуев У.М., Зайпулаева Х.Х., Адуева А.У., Адуев С.У.. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков – в снятии их с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району отказано. На сегодняшний момент ответчики по адресу: ... не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Они выехали на постоянное место жительства в другое место. Адрес их фактического проживания ему не неизвестно. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Просит признать Адуева У.М., Адуеву М.Х. (Зайпулаеву Х.Х.), Адуеву А.У., Адуева С.У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Туганов Р.З., в судебном заседании, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Адуев У.М., Адуева М.Х. (Зайпулаева Х.Х.), Адуева А.У., Адуев С.У. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Тарасов Е.Г., в качестве представителя ответчиков Адуева У.М., Зайпулаевой (Адуевой М.Х.) Х.Х., Адуевой А.У., Адуева С.У. суду показал, что исковые требования Туганова Р.З. о признании утратившим ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: ..., не признает. Просил суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белорецкому району РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель М.В.С., в судебном заседании пояснил, что знает истца Туганова Р.З. как коллегу. Туганов Р.З. в ... г. приобрёл квартиру по адресу: ..., и проживает в ней со своей семьей. Семью Адуевых он не знает.

Свидетель С.Л.А.., в судебном заседании пояснила, что Туганов Р.З. её сосед. Туганов Р.З. проживает в квартире по адресу: ..., а она в .... До Туганова Р.З. в квартире проживала семья Адуевых. С ... г. она Адуевых не видела, в квартиру они не приходят. О каких – либо спорах по поводу квартиры она не слышала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с договором купли – продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ..., Туганов Р.З. является победителем торгов и обязуется принять имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., является Туганов Р.З.

Из адресных справок от ... и справки УК «Жилкоммунсервис» №... от ..., следует, что по адресу: ... зарегистрированы Адуев У.М., Адуева М.Х. (Зайпулаева Х.Х.), Адуева А.У., Адуев С.У.

В соответствии со справкой №... от ..., выданной Отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк Государственного комитета РБ по делам юстиции, в архиве имеется запись акта о перемене имени Зайпулаевой Хижан Хасановны. После перемены имени присвоено – Адуева Милана Хасановна.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Адуев У.М., Адуева М.Х. (Зайпулаева Х.Х.), Адуева А.У., Адуев С.У. членом семьи Туганова Р.З. не являются, были зарегистрированы на спорной жилой площади до возникновения права собственности у истца. На основании договора купли – продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ..., Туганов Р.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Показаниями свидетелей подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома, ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчики Адуев У.М., Адуева М.Х. (Зайпулаева Х.Х.), Адуева А.У., Адуев С.У. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования.

Сам по себе факт регистрации Адуева У.М., Адуевой М.Х. (Зайпулаевой Х.Х.), Адуевой А.У., Адуева С.У. в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования Туганова Р.З. о признании Адуева У.М., Адуевой М.Х. (Зайпулаевой Х.Х.), Адуевой А.У., Адуева С.У. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туганова Радмира Замировича к Адуеву Умару Магомедсалаховичу, Адуевой Милане (Зайпулаевой Хижан) Хасановне, Адуевой Амине Умаровне, Адуеву Сулиму Умаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Адуева Умара Магомедсалаховича, ... года рождения, Адуеву Милану (Зайпулаеву Хижан) Хасановну, ... года рождения, Адуеву Амину Умаровну, ... года рождения, Адуева Сулима Умаровича, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Адуева Умара Магомедсалаховича, ... года рождения, Адуеву Милану (Зайпулаеву Хижан) Хасановну, ... года рождения, Адуеву Амину Умаровну, ... года рождения, Адуева Сулима Умаровича, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018 года.

Судья: Д.Р. Абсалямова