Заочное решение по делу № 2-311/2015 ~ М-316/2015 от 10.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года с. Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Пономаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ (далее по тексту АСП Новобелокатайский сельсовет) к Теплых ФИО7 и Теплых ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АСП Новобелокатайский сельсовет обратился в суд, с исковыми требованиями к Теплых Ю.А. и Теплых М.Н. в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются пользователями жилым помещением расположенным по адресу <адрес> с 11.11.1997 года, что подтверждается пропиской ответчиков. В данном жилом помещении ответчики не проживают более трех лет. Теплых Ю.А. проживает совместно с сестрой, Теплых М.Н. проживает с гражданином ФИО3. В администрацию неоднократно поступала информация о проживании в данном жилом помещении лиц без определенного места жительства, которые пояснили, что их пустил пожить Теплых Ю.А., так как она пока ему не нужна. В квартире постоянно собираются граждане, ведущие асоциальный образ жизни, распивают спиртные напитки, устраивают скандалы. Зимой неоднократно, возникала угроза возникновения пожара. Ранее сотрудники администрации неоднократно обращались к Теплых Ю.А. с просьбой привести помещение в надлежащее состояние. Однако Теплых Ю.А. данную просьбу не выполнил. На протяжении двух месяцев сотрудникам сельского поселения не удавалось попасть в указанное жилое помещение. 01.07.2015 г. удалось осмотреть жилое помещение. На момент проверки оно находилось в антисанитарном состоянии, пол прогнил, голанка не отремонтирована. Ответчики за истекшее с начала проживания время не заключили договор социального найма, не производили должного содержания помещения, принадлежащего АСП Новобелокатайский сельсовет, в результате чего оно пришло в негодное состояние.

В судебном заседании представитель истца - АСП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ по доверенности Попова А.В. исковые требования поддержала в полном обьеме.

Ответчики Теплых Ю.А. и Теплых М.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С двух адресов, указанных в исковом заявлении судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу».

Ответчики своих представителей в суд не направили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики не представили суду сведений о причинах неявки. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предприняты меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и от явки в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела.

На основании п.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель отделения УФМС РФ по РБ в Белокатайском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Данная конституционная норма детализирована в ст. 3 ЖК РФ, согласно положениям которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие его отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжения брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинилась ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, АСП Новобелокатайский сельсовет является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из реестра муниципального имущества казны сельского поселения Новобелокатайский сельсовет Муниципального района Белокатайский район РБ

Согласно справке Новобелокатайского сельсовета от 08.07.2015г. Теплых М.Н. и Теплых Ю.А. зарегистрированы по адресу : <адрес>.

Согласно справке Новобелокатайского сельсовета от 12.08.2015 г. и акту соседей дома по адресу: <адрес> от 12.08.2015г., ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с ноября 2011 года.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного дома, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями со стороны истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, в суде установлен факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняет, сохраняют в доме лишь регистрацию.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требований признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░