Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3672/2016 ~ М-2462/2016 от 05.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    16 мая 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/16 по иску ООО УК «Жилищный сервис» к Щербаковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Жилищный сервис» обратился в суд с иском к Щербаковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик Щербакова О.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками (по ? доле) квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку дети Щербаковой О.Н. являются несовершеннолетними, то в соответствии со ст.64 СК РФ она является их законным представителем, в том числе, в суде, без специальных полномочий.

ООО УК «Жилищный сервис» своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2014г. по 30.09.2015г. образовалась задолженность в размере 103 100, 75 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 5 438, 55 руб.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Щербаковой О.Н., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 98 778 руб., пени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания участников ООО УК «Стандарт ЖКХ» от 10.07.2012г. изменено фирменное наименование общества на общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» (сокращенное название ООО УК «Жилищный сервис»).

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО УК «Жилищный сервис» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчик ответчик Щербакова О.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками (по ? доле) квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2014г. Поскольку дети Щербаковой О.Н. являются несовершеннолетними, то в соответствии со ст.64 СК РФ она является их законным представителем, в том числе, в суде, без специальных полномочий.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2014г. по 30.09.2015г. образовалась задолженность в размере 103 100, 75 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 5 438, 55 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Щербаковой О.Н., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 98 778 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО УК «Жилищный сервис» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 778 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 5 438, 55 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 5 438, 55 рублей несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлина в размере 3 262, 02 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Жилищный сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Щербаковой <данные изъяты> в пользу ООО УК «Жилищный сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 778 руб., пени в размере 500 руб., всего 99 278 (девяносто девять тысяч двести семьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Щербаковой <данные изъяты> госпошлину в доход государства в размере 3 262, 02 руб.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья