Решение по делу № 2-3039/2018 ~ М-2717/2018 от 16.07.2018

Дело №2-3039/18

                         РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Сердюковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Н.П.,

с участием представителя истца Урсовой Н.Т.,

ответчика Волкова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаус М. Ю. к Волкову Е. Ю., третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика по многоквартирному дому», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

             УСТАНОВИЛ:

Чаус М.Ю. обратилась в суд с исковым требованием к Волкову Е.Ю., третьи лица ООО «УК«Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги.. В обоснование заявленных требований указала, что ей и Волкову Е.Ю. принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение расположенное в г.Комсомольск-на-Амуре по (адрес) по (иные данные) доли у нее и (иные данные) доли у Волкова Е.Ю. Ответчик в течение длительного времени больше 10 лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимает участие в содержании жилого помещения, чем нарушает ее права. Соглашение между ней и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто. Просит изменить форму ответственности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, обязав ООО «Управляющая компания «Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» открыть отдельные лицевые счета и предоставлять отдельные платежные документы отдельно на Чаус М. Ю. ((иные данные) доли) и отдельно на Волкова Е. Ю. ((иные данные) доли).

Истица Чаус М.Ю. в суд не явилась по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. О причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела без ее участия не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца Урсова Н.Т. на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске полностью подтвердила. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Волков Е.Ю. согласился с исковыми требованиями Чаус М.Ю. Не возражал против изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, предоставлении раздельных платежных документов по предложенному истцом варианту.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика: «УК«Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) (иные данные) доли (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре находится в собственности Чаус М.Ю. Остальная (иные данные) доля вышеуказанной квартиры находится в собственности Волкова Е.Ю. данное обстоятельство подтверждено справкой (выпиской из поквартирной карточки) от (дата)., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и не оспаривалось сторонами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В связи с чем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 244 ГК РФ предусматривает возможность нахождения имущества в общей собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В связи с чем, исходя из ст. 209 ГК РФ, а также с учетом положения ст. 35 Конституции РФ в соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности в отношении жилого помещения при не достижении согласия о реализации правомочий, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, вправе требовать определения порядка пользования принадлежащим им жилым помещением в судебном порядке.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом ст. 153 ЖК РФ специально оговаривает наличие у собственника жилого помещении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу прямого указания ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Исходя из содержания указанных пунктов Правил, к таким лицам относятся ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также управляющие организации.

Таким образом, обязанность по выдаче платежных документов возложена на ООО «УК «Служба заказчика по МКД», а также на исполнителей коммунальных услуг – АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», либо МУП «ЕРКЦ» на основании договоров с вышеуказанными компаниями. Каких либо возражений в данной части от третьих лиц суду не представлено.

Принимая во внимание то, что определение порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в долевой собственности исходя из смыла ст. 209 ГК РФ направлено на определение порядка пользования общей собственностью, (иные данные) судья приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных Чаус М.Ю. исковых требований и изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение: (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре пропорционально принадлежащим на праве собственности долям в праве общей долевой собственности. При этом определение порядка пользования в предложенном Чаус М.Ю. варианте также не нарушит правомочий собственника, являющегося правообладателем (иные данные) доли в праве собственности – Волкова Е.Ю.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Чаус М. Ю. к Волкову Е. Ю., третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Изменить форму ответственности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по многоквартирному дому», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре открыть отдельные лицевые счета и предоставлять отдельные платежные документы отдельно на Чаус М. Ю. ((иные данные) доли) и отдельно на Волкова Е. Ю. ((иные данные) доли).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.Ю. Сердюкова