Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-378/2016 ~ М-29/2016 от 14.01.2016

Дело № 2 – 400/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года                                                                             г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Евстегнеевой Е.С.,

с участием представителя истца Кузнецовой Ж.Ю., действующей на основании доверенности от 12 января 2016 г.

истца Шадриной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей,

прокурора Яворской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского городского округа, Шадриной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *Секретарева О.В. и Шадрина М.В. к Мальцеву В.В. о выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Шадрина Т.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Мальцеву В.В. о выселении, указав, что она является нанимателем комнаты в квартире, расположенной по адресу: *. Совместно с ней зарегистрированы ее дети. С 2011 г. в данной комнате она не может проживать, так как Мальцевым В.В. созданы невозможные условия проживания. Он стал вести асоциальный образ жизни, нарушать покой соседей, из-за сложившихся конфликтных отношений она была вынуждена переехать на съемную квартиру. Уважительных причин для дальнейшего проживания Мальцевым В.В. в занимаемом жилом помещении не имеется, в связи с чем он должен быть выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

    Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Мальцеву В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что решением Поронайского городского суда от дата лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: * был разделен и образованы две коммунальные комнаты 24а и 24б. Мальцев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, а жилое помещение, расположенное по адресу: * передано Шадриной Т.А. и ее детям, которые не могут проживать в своей комнате, так как *Мальцевым В.В. созданы условия, невозможные для проживания. В квартире собираются компании, распиваются спиртные напитки, происходят постоянные ссоры и драки, нарушается общественный порядок. На замечания Мальцев В.В. не реагирует. Соседи обратились с коллективным обращением к мэру Поронайского городского округа, в прокуратуру и редакцию газеты «Экспресс» о решении вопроса дальнейшего проживания Мальцева В.В. в вышеуказанном жилом помещении. Кроме того, Мальцев В.В. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. Со ссылками на ст. 90,91 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: * с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: *. В дальнейшем адрес выселения изменен на *.

    Определением Поронайского городского суда от дата вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

    В судебном заседании истцы иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в них.

    Ответчик в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом, явиться не смог по состоянию здоровья.

               Суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ,

               Свидетели Шевцова Н.И., *Крокова Л.П. суду показали, что они являются соседями Мальцева В.В., который на протяжении длительного времени нарушает тишину и покой всех проживающих рядом с ним соседей. Ежедневно в квартире Мальцева В.В. собираются компании, громко слушают музыку, нецензурно выражаются.

    Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора Яворской М.В., полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

Решением Поронайского городского суда от дата за Мальцевой (Шадриной) Т.А. закреплена жилая площадь 9,8кв.м. и общая площадь 9,25 кв.м. по адресу: *.

дата с Шадриной Т.А. заключен договор социального найма *, совместно с ней вселены несовершеннолетние сыновья Олег и *5.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу Шадрина Т.А. зарегистрирована с дата , дети сдата и с дата , а Мальцев В.В. - с дата .

Из справок следует, что Шадрина Т.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59385 руб. 26 коп. и 4185 руб. 35 коп., а Мальцев В.В. – 27604 руб. 44 коп. и 13916 руб. 12 коп.

Из акта обследования квартиры от дата следует, что квартира пригодна для проживания. В настоящее время в квартире проживает Мальцев В.В.

В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Мальцев В.В. вселен в спорную квартиру на основании ордера * от дата , что отражено в выписке из финансово-лицевого счета. Вопрос о прекращении права пользования данным жилым помещением за Мальцева В.В., собственником квартиры – администрацией Поронайского городского округа, не разрешался. Предупреждение о необходимости устранения нарушения в части систематического нарушения прав и законных интересов соседей Администрацией Поронайского городского округа в адрес Мальцева В.В. не выносилось, разумный срок для устранения данного нарушения не устанавливался. Доказательств не внесения Мальцева В.В. платы за коммунальные услуги свыше 6 месяцев, в материалах дела не имеется и истцами не представлены данные документы, а имеющаяся в деле справка отражает общую сумму задолженности без указания периода образования. Шадрина Т.А., которая действует в своих интересах и в интересах детей, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ не наделена полномочиями по предъявлению требований о выселении иных жильцов, проживающих на законных основаниях, так как не является собственником спорной квартирой, в связи чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шадриной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *Секретарева О.В. и Шадрина М.В. к Мальцева В.В. о выселении из жилого помещения без его предоставления, Администрации Поронайского городского округа к Мальцева В.В. о выселении с предоставлением жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Поронайского городского округа, Шадриной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *Секретарева О.В. и Шадрина М.В. к Мальцева В.В. о выселении – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2016 года.

Судья Поронайского городского суда                                                     И.В. Венек