Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2013 (2-2842/2012;) ~ М-2810/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-482/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2013 года                             г. Новосибирск.

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                - Власовой О.В.,

При секретаре                        - Тарасовой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимониной Лидии Васильевны, Денисюк Ирины Львовны, Попова Андрея Андреевича, Попова Александра Андреевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в НСО, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную на 6 этаже 9-этажного жилого дома по <адрес>. Желая приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, 11.06.2009г. они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не подписан. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ими получен ответ о том, что Управление не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в этих помещениях граждан. Поскольку в силу закона они имеют право приватизации занимаемого жилого помещения, ранее право приватизации не использовали, а спорная квартира не имеет какого-либо другого статуса, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> по 25/100 доли за каждым.

Истец Тимонина Л.В. в судебном заседании заявленное требование поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Денисюк В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен, возражений на иск не представил.

Представители ответчиков - Сибирского отделения РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание также не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, в письменных отзывах на иск против удовлетворения искового заявления Тимониной Л.В., Денисюк И.Л., Попова А.А., Попова А.А. не возражали.

Суд, выслушав истца Тимонину Л.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. занимают жилое помещение - двухкомнатную квартиру по <адрес> по ордеру № от 05.09.1978 г.(л.д.8).

Согласно технического паспорта от 16.04.2009г. спорная квартира имеет общую площадь 53,4 кв.м, жилую площадь – 32,1 кв.м (л.д.17-18).

Согласно выписке из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от 18.12.2012г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают там по настоящее время Тимонина Л.В. - с 04.10.1988г., Денисюк И.Л. - с 04.10.1988г., Денисюк В.В. - с 21.01.1991г., Попов А.А. - с 06.02.1997г., Попов А.А. - с 13.08.2010г. (л.д.9).

Из материалов дела также следует, что на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 квартира по <адрес> принадлежит Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» на праве хозяйственного ведения, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такое право за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Об этом свидетельствует порядок вселения в жилое помещение (по ордеру), длительность и постоянный характер их проживания в спорной квартире, несение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также осуществление иных прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Суд также учитывает, что право пользования истцов спорным жилым помещением на таких условиях никем не оспаривается, требований о выселении не заявлено.

При таком положении Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Судом установлено, что право приватизации жилья Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. на территории г.Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>» (л.д.11,12,13,14).

Денисюк В.В. от участия в приватизации жилья отказался, дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры истцами без его участия (л.д.20), которое им не отозвано.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что Тимонина Л.В., Денисюк И.Л., Попов А.А., Попов А.А. предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом им было отказано ввиду отсутствия у правообладателя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» зарегистрированного права хозяйственного ведения на спорную квартиру. Сибирское отделение РАН в оформлении договора на передачу квартиры в собственность также отказало в связи с тем, что право оперативного управления жилищным фондом за СО РАН не закреплено (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцам в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ 25/100 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░