Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2019 (2-12622/2018;) ~ М-9058/2018 от 31.08.2018

Дело №2-1660/19

24RS0048-01-2018-010833-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цатнева А.В. к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Шичковой Т.В., Дарбаидзе Р.Г. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Цатнев А.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ( далее по тексту – ООО УК «ЖСК») об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> доля в праве составляет <данные изъяты> Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг с иными собственниками не достигнуто. Просит определить размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дарбаидзе Р.Г., Шичкова Т.В., Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.23).

В судебном заседании представитель истца Голикова Ю.И. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6) требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д. 25, 27-31), в суд не явились, в соответствии со ст.ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, созданный распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 N 648-р, согласно Уставу, выполняет функции регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в долевой собственности Шичковой Т.В. (доля в праве <данные изъяты>), Цатнева А.В. (доля в праве <данные изъяты>), Дарбаидзе Р.Г. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.21-22).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» ( л.д.32).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что Цатнев А.В., Шичкова Т.В., Дарбаидзе Р.Г. являются собственниками квартиры <адрес>, квартира принадлежит им на праве долевой собственности. Из пояснений представителя истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиками доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «ЖСК, суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ на оплату надлежит возложить на ООО УК «Жилищные системы Красноярска». В соответствии с ЖК РФ заключения отдельного соглашения на внесение платы за капитальный ремонт не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цатнева А.В. удовлетворить.

Установить размер участия Цатнева А.В. в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> долей. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с Цатневым Андреем Викторовичем соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долей, выдавать Цатневу А.В. отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долей от общих расходов.

Установить размер взносов Цатнева А.В. на капитальный ремонт по квартире <адрес>, размере <данные изъяты> долей.

Установить размер взносов на капитальный ремонт и участия в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес>: Шичковой Т.В. – <данные изъяты> долей, Дарбаидзе Р.Г. – <данные изъяты> долей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Р.В. Пустоходова