Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2017 ~ М-64/2017 от 23.01.2017

Гр.дело №2-260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е..М.

с участием представителя истца Верхотуровой О.А., по доверенности от 30.08.2016,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутакова <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бутаков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое помещение,ссылаясь на то, что в 2012 году он построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 14722,0 кв.м., объект недвижимого имущества - одноэтажное нежилое здание, из мелких бетонных блоков, площадью 5,2 кв.м. объект недвижимого имущества был поставлен на кадастровый учет и уму присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. 13.09.2016 г. он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что администрацией города Сосновоборска не подготавливались и не выдавались документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта. 10.11.2016 г. истец обратился в Администрацию города Сосновоборска с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства - нежилое здание, по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 5,2 кв.м. При обращении в администрацию города ему было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство объекта капитального строительства не выдавалось. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представительистца Верхотурова О.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В. по доверенности от 19.01.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Бутаков А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании Бутакову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый производственной базой, по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 14722,0 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.09.2006.

В 2012 году Бутаков А.В. своими силами и на личные денежные средства построил на вышеуказанном земельном участке объект недвижимого имущества - одноэтажное нежилое здание, из мелких бетонных блоков, площадью 5,2 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. 24.07.2015 года нежилое здание было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом от <данные изъяты> выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

По состоянию на 27.07.2015 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое помещение. Спорное нежилое помещение построено в границах земельного участка, принадлежащего истцу, строение соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 25.11.2016 № 1-688/1, заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 22.12.2016 № 1.1312 и экспертным заключением проведенным ООО «МОНТ» от 24.11.2016 № 87.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный объект, однако это невозможно, поскольку разрешение на строительство объекта капитального строительства не выдавалось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект не представлены, и спорный объект по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутакова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Бутаковым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 5,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант