Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-862/2021 ~ М-4157/2021 от 31.05.2021

Производство № М-4157/2021

УИД 28RS0004-01-2021-006272-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 июня 2021 года город Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Майданкина Т.Н., рассмотрев исковое заявление Кузнецовой Юлии Евгеньевны к ООО «СтройИнвест-XXI» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

Кузнецова Ю.Е. обратилась в Благовещенский городской суд с данным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении истец просит признать признать за Кузнецовой Юлией Геннадьевной право собственности на помещение, расположенное по адресу: ***, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, характеристики которого закреплены в техническом паспорте серии ***, составленном по состоянию на 13.05.2021 года муниципальным унитарным предприятием «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска, на основании заключенного с ООО «Стройтехинвест-XXI» договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома *** от 21.08.2012 года, в отношении однокомнатной ***, общей площадью 28,53 кв. м., из чего следует, что имеется спор в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории юрисдикции Благовещенского районного суда Амурской области.

Следовательно, спор подлежит рассмотрению с применением процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, поскольку требования подсудны суду общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта недвижимости, истцу одновременно разъясняется право обращения в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 35) по месту нахождения объекта недвижимости – помещения, расположенного по адресу: ***, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***.

В силу п. 2 ч. 1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Кузнецовой Юлии Евгеньевны к ООО «СтройИнвест-XXI» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов – возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением она вправе обратиться в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 35,) по месту нахождения объекта недвижимости – помещения, расположенного по адресу: ***, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***.

На определение может быть подана частная апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней.

Судья Майданкина Т.Н.