Решение по делу № 2-338/2012 (2-4102/2011;) ~ М-3920/2011 от 01.12.2011

6

Дело №2-338

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

23 января 2012 года

гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 в лице опекуна ФИО2 к ФИО4, Администрации г.Белово о признании права собственности на 1/2 доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1 в лице ФИО2 (опекун) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на 1/2 доли. Просят признать право собственности на 1/2 долю в квартире расположенной по адресу
<адрес> за наследниками первой очереди - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.рождения (действующая в его интересах ФИО2), открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивировали тем, что ФИО3 является их отцом. Согласно приказу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№от ФИО2 назначена опекуном над ФИО1 (ФИО1 был признан судом недееспособным).

ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным автономным учреждением «Управление капи­тального строительства администрации <адрес>», именуемое в договоре «Заказчик-Застройщик» и их отцом -ФИО3, ФИО4, именуемые в договоре «Участник долевого строительства» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно условиям вышеуказанного договора Участник долевого строительства обязуется направить денежные средства для строительства <адрес> жилого дома, расположенного по адресу Ке­меровская область, <адрес> и принять квартиру после окон­чания строительства.

Согласно п. 2.4.1. вышеуказанного договора Администрация г.Белово по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строи­тельстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного

Фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности, заключенного между участником долевого строительства и Администрацией г.Белово, перечисляет сумму 987295 рублей равную стоимости квартиры на
расчетный счет Заказчика-Застройщика.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в УФРС по КО.

Во исполнение условий вышеуказанного договора между участниками долевого строительства и Заказчиком-Застройщиком был подписан акт сдачи-приемки вышеуказан­ной квартиры.

Вышеуказанный дом был, сдал в эксплуатацию, их отец ФИО3 не успев зарегистрировать право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры умер - ДД.ММ.ГГГГ года. Все условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. были выполнены в полном объеме.

В настоящее время истцам известно, что право собственности на данную квартиру на 1/2 доли в праве зарегистрировано за ФИО4, т.е. 1/2 часть доли свободна от прав. Согласно ответу администрации Беловского городского округа их отцу была пре­дставлена 1 комнатная квартира по <адрес> в <адрес>, как собственнику жилого дома по <адрес>, данное жилье предоставлялось согласно программе переселения из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Ранее истцы не принимали наследство после смерти их отца.

В настоящее время ФИО4 не пускает их в квартиру для того чтобы произвести об­мер данной квартиры (определить ее стоимость) ключи и документы (технический паспорт -ФИО4) удерживает у себя, на контакт с ними она не идет, игнорирует их.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по нотариальным доверенностям.

Представитель истцов – ФИО8, действующая по нотариальным доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком на три года) и № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года) требования своих доверителей поддержала, дала показания аналогичные исковому заявлению. Ее доверители являются наследниками первой очереди после смерти их отца ФИО3, который не успел зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ года, что в свою очередь не позволяет наследниками вступить в наследство. Ответчик ФИО4 всячески этому препятствует, несмотря на то, что и у нее и ФИО3 равные права на эту квартиру в соответствии с договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит требования ее доверителей удовлетворить. На рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения, что дает суду основания полагать о проживании ответчика по месту регистрации. Согласно адресной справки УФМС г.Белово ФИО4 значится зарегистрированной по адресу <адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Ответчик - администрация г. Белово, в суд не явились, были извещены надлежащим образом. Ранее представляли ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Не возражают против исковых требований истцов о признании права собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по указанному иску не имеют.

Третье лицо – нотариус г.Белово ФИО9, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. О причине неявки не сообщила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

В связи с тем, что суд считает причину неявки ответчика ФИО4 не уважительной, рассмотрение дела проводится в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, осуществляется в форме предоставления социальных выплат в соответствии со списками переселяемых из ветхого жилья граждан в составе утвержденных проектов ликвидации шахт.

Согласно абз.2 п.13 данного Постановления приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определяется Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Наличие права собственности или иного вещного права должно подтверждаться данным свидетельством.

Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п.2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, на­следственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреем­ства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследода­телю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства озна­чает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обя­занности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Белово и ФИО3 был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строи­тельстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного Фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно договора семье, состоящей из двух человек – ФИО3 и ФИО4 подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 1094100 рублей.

На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным автономным учреждением «Управление капи­тального строительства администрации г. Белово», именуемое в договоре «Заказчик-Застройщик» и ФИО3, ФИО4, именуемые в договоре «Участник долевого строительства» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно условиям вышеуказанного договора Участник долевого строительства обязуется направить денежные средства для строительства <адрес> квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и принять квартиру после окон­чания строительства путем подписания акта сдачи-приемки (п.1.1, п.2.4.1, п.3.6 договора,п.3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года).

Во исполнение условий вышеуказанного договора между участниками долевого строительства и Заказчиком-Застройщиком был подписан акт сдачи-приемки вышеуказан­ной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в УФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждает сообщение администрации г.Белово №Ш-№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.1.14 договора участия в долевом строительстве жилого дома право собственности на квартиру возникает у участника долевого строительства с момента государственной регистрации права.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. указывает, что правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> является ФИО4.

Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.15 договора участия в долевом строительстве жилого дома в случае смерти гражданина – участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, ФИО3 не успев зарегистрировать право собственности скончался, что в свою очередь препятствует наследникам вступить в наследство по отношению к наследственному имуществу в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону подали: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях на автомашины и денежные вклады.

Родственные отношения истцов с умершим ФИО3, подтверждаются свидетельствами о рождении.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №№од ФИО2 назначена опекуном над ФИО1, в связи с признанием его недееспособным по решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. 194- 198, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5, ФИО6 в лице опекуна ФИО2 удовлетворить.

Признать в равных долях право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: город <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице опекуна ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Спицына