Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2010 ~ М-922/2010 от 28.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менц Н.П. к Яшухиной Г.К., Гордееву В.П. о разделе земельного участка,

Установил:

Менц Н.П. обратилась в суд с иском к Гордееву В.П., Яшухиной Г.К. о разделе земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., .... В обоснование искового требования истец указала, что ей принадлежит по праву собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом нотариального г. Красноармейска Московской области. Сособственниками земельного участка и дома являются Яшухина Г.К. – ?  доли в праве и Гордеев В.П. – ? доли в праве. Границы земельного участка 1500 кв.м поставлены на государственный кадастровый учет. Ответчик Гордеев В.П. отказался подписывать соглашение о способе и условиях выдела доли истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец просила произвести раздел земельного участка по варианту №2 экспертного заключения, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках площадью 328 кв.м, 191 кв.м, 271 кв.м, 36 кв.м, 38 кв.м, расположенных по названному выше адресу л.д. 57 уточненный иск).

            В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме, просила взыскать с ответчиков судебные расходы по проведению экспертизы с Яшухиной Г.К. 3 930 руб., с Гордеева В.П. – 7 250 руб.

            Ответчики Гордеев В.П. и Яшухина Г.К. не возражали против раздела земельного участка по варианту №2 экспертного заключения.

            Суд, выслушав стороны, огласив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

            Истцу принадлежит по праву общей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом ... ... и на ? доли в праве на прилегающий к дому земельный участок площадью 1500 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО5, реестровый номер 126, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д.6,7,8).

            Сособственниками названных жилого дома и земельного участка являются Яшухина Г.К.  - 1/4 доли в праве и Гордеев В.П.  -  ? доли в праве.

Определением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение сторон по делу о разделе жилого дома л.д.33).

            Границы названного земельного участка площадью 1500 кв.м поставлены на государственный кадастровый учет, кадастровый номер 50:13:06 01 34:0016, что следует из кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена г. л.д.58-63).

            В материалы дела представлены кадастровые паспорта земельных участков, расположенных по названному адресу и входящих в состав участка площадью 1500 кв.:  площадью 38 кв.м, 191 кв.м, 36 кв.м, 271 кв.м, 328 кв.м,  л.д.9-16, 64-66). В связи с разделом общего земельного участка 1500 кв.м, сведения о перечисленных земельных участках, подлежат исключению из государственного кадастрового учета.

   В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2. ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п.3 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Законом Московской области от 17 июня 2003г. № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009г. № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв.м. на каждого совладельца.

            Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом ФИО6 составлены 2 варианта раздела земельного участка при ....

            Вариант №1, составленный в соответствии с фактическим землепользованием сторон, не приемлем для раздела земельного участка, так как предусматривает раздел земельного участка площадью 1607 кв.м, что не соответствует площади и границам кадастрового плана данного участка. Площадь участка, выделяемого истице участка 102 кв.м не соответствует площади, приходящейся на её долю (1/4) в праве собственности на участок 1500 кв.м л.д.47).

            Вариант№2 составлен в соответствии в кадастровым планом участка 1500 кв.м, им предусмотрено выделение сторонам земельных участков в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок 1500 кв.м: Менц Н.П. – 382 кв.м, Яшухиной Г.К. – 393 кв.м, Гордееву В.П. – 725 кв.м л.д. 48). При этом имеется возможность подхода к принадлежащим сторонам частям дома и хозяйственным постройкам, с этим вариантом согласны как истец, так и ответчики.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1500 кв.м. подлежит прекращению в связи с разделом данного участка.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

          Понесенные истцом расходы по оплате экспертизы в сумме 15 000 руб. л.д.76) подлежат распределению между сторонами в равных долях: с Яшухиной Г.К. и Гордеева В.П. подлежит взысканию в пользу истицы по 5 000 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Менц Н.П. к Яшухиной Г.К., Гордееву В.П. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ... варианту Номер обезличен экспертного заключения.

Выделить в собственность Менц Н.П. земельный участок площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нагорное, ..., в границах: (18-12): 23.50м; (12-11): 6.93м; (10-11): 3.69м; (10-9): 3.09м; (9-13): 8.04м; (13-6): 8.54м; (6-5): 1.28м; (5-3): 11.28м; (3-21): 8.38м; (21-22): 0.31м; (22-25): 4.17м; (25-26): 8.15м; (26-7): 4.04м; (7-8): 9.20м; (8-24): 8.03м; (24-4): 2.04м; (4-27):34.99м; (27-27):11.12м; (17-18): 10.85м.

Выделить в собственность Яшухиной Г.К. земельные участки, расположенные по адресу: ..., площадью 352 кв.м в границах: (2-19): 46.50м; (19-20): 7.82м; (20-1): 46.61м; (1-2): 7.32м и площадью 41 кв.м в границах: (22-25): 4.17м; (25-26): 8.15м; (26-7):4.04м; (7-8): 9.20м; (8-24): 8.03м; (24-22): 1.00м.

Выделить в собственность Гордееву В.П. земельный участок площадью 725 кв.м, расположенный по адресу: ... в границах: (2-19): 46.50м; (19-18): 13.55м; (18-12): 23.50м; (12-11): 6.93м; (10-11): 3.69м; (10-9): 3.09м; (9-13): 8.04м; (13-6): 8.54м; (6-5): 1.28м; (5-3): 11.28м; (3-2): 13.45м.

Прекратить право общей долевой собственности Менц Н.П., Яшухиной Г.К. и Гордееву В.П. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 50:13:06 01 34:0016, расположенный по адресу: ...

 Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровом учете земельных участков площадью 328 кв.м с кадастровым номером 50:13:06 01 34:0088, площадью 191 кв.м кадастровым номером 50:13:06 01 34:0089, площадью 271 кв.м с кадастровым номером 50:13:06 01 34:0090, площадью 36 кв.м с кадастровым номером 50:13:06 01 34:0091, площадью 38 кв.м с кадастровым номером 50:13:06 01 34:0092, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....

Взыскать с Гордееву В.П. в пользу Менц Н.П. судебные расходы в сумме 5 000 руб.

Взыскать с Яшухиной Г.К. в пользу Менц Н.П. судебные расходы в сумме 5 000 руб.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

           Судья