Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9046/2017 ~ М-2205/2017 от 03.04.2017

№ 2- 9046/17

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 июля 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадриной Натальи Валерьевны к Шадриной Надежде Гурьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Шадрина Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 20.04.2017г. – л.д. 33-34) Шадриной Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1966г. на имя ШВГ был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом состава семьи: супруг ШАВ, сын ШВА, невестка Шадрина Н.Г., внучка Шадрина Н.В., внук ШСВ Ответчик Шадрина Н.Г. в апреле 1965г. выехала из спорного помещения в другое место жительства. Ответчик не проживает в указанном помещении, не несёт расходов по его содержанию, вещей ответчика в квартире нет, попыток ко вселению не предпринимала. ШАВ умер ДД.ММ.ГГГГ., ШВА умер ДД.ММ.ГГГГ., ШСВ умер ДД.ММ.ГГГГ., ШВГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица намерена приватизировать спорное помещение. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчика Шадрину Н.Г. утратившей право пользования спорным помещением; признать за истцом право собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица иск поддержала, не возражала против заочного производства. Третье лицо Шадрина В.С. полагала иск подлежащим удовлетворению. Ответчики, представители третьих лиц Администрации Советского района г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», АО «Ростехинвентаризация Федеральное – БТИ», ОУФМС России по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом (л.д. 64-65, 67-71). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ (вступившего в силу с 01.03.2005г.), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по <адрес> была предоставлена по ордеру в 1966г. ШВГ с учетом состава семьи: супруг ШАВ, сын ШВА, невестка Шадрина Н.Г., внучка Шадрина Н.В., внук ШСВ

В материалы дела представлено решение Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Красноярск № 180 (л.д. 7), согласно которому установлено, что мать несовершеннолетних Шадриной Н.В и ШСВ бросила детей, отец умер; решено назначить ШВГ опекуном несовершеннолетних Шадриной Н.В и ШСВ

По данным ООО УК «Красжилсервис», на регистрационном учете по указанному адресу состоят: наниматель Шадрина Н.В., дочь Шадрина В.С. Ответчик Шадрина Н.Г. с момента заселения по прописке и выписке не значится (л.д. 72).

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Шадрина Н.Г. зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Красноярского края не значится (л.д.66).

Истица суду пояснила, что ее мать Шадрина Н.Г. выехала из спорного помещения в 1965г. в иное место жительства, забрала свои вещи. До настоящего времени попыток ко вселению не предпринимала, расходов на содержание квартиры не несет, с регистрационного учета снята.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Суд принимает во внимание пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела не установлено проживание ответчика в спорном помещении в период с 1965 года, а также участие ответчика в расходах по содержанию этого помещения.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным помещением в связи с выездом в другое место жительства, поэтому иск о признании его утратившим право пользования спорным помещением подлежит удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1966г. проживает и с 1980г. состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, куда вселена как член семьи ШВГ на основании ордера № 1380 от 25.03.1966г. (л.д. 6).

ШАВ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), ШВА умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), ШСВ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), ШВГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по ул. Новгородская, 12 по состоянию на 03.05.2017г. не числиться в реестре муниципального имущества; жилой дом исключен из реестра на основании распоряжения Администрации г. Красноярска № 840-недв от 24.03.2009г. «Об исключении из реестра муниципальной собственности многоквартирных домов Советского района» принятых к учету в качестве отдельных объектов, в которых помещения принадлежат двум или более различным собственникам. Спорное помещение включено в реестр муниципальной собственности 04.01.1999г. (л.д. 51-56).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 57-58), права в отношении спорного помещения не зарегистрированы.

По данным АО «Ростехинвентаризация Федеральное – БТИ», по состоянию на 31.12.1998г. спорное помещение на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 59).

По данным ООО УК «Красжилсервис», на регистрационном учете по указанному адресу состоят: наниматель Шадрина Н.В., дочь Шадрина В.С. (л.д. 72).

Спорное помещение имеет общую площадь 46.3 кв.м.

По данным МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», истец право на приватизацию жилья не реализовал (л.д. 26).

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.07.1999г. в отношении спорного помещения заключенный с Шадриной Н.В. (л.д. 25).

Истица суду пояснила, что она и ее дочь постоянно проживают в спорном помещении, несут расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется.

Третье лицо Шадрина В.С. суду пояснила, что она отказывается от участия в приватизации спорного помещения, не возражает против приватизации спорного помещения истцом.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что истица Шадрина Н.В. в установленном законом порядке была вселена в квартиру по <адрес>, где проживает с 1966 года и состоит на регистрационном учете с 1980 года в квартире № №, несет расходы по ее содержанию.

Спорное помещение является муниципальной собственностью.

Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, и учитывая то, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения (с учетом отказа от приватизации Шадриной В.С.), суд полагает требование истца о признании за ним права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Иск Шадриной Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать Шадрину Надежду Гурьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за Шадриной Натальей Валерьевной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46.3 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.