Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2016 (2-6019/2015;) ~ М-5296/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-111/16

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года город Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеркиной ФИО8 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Нестеркина ФИО9., уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является собственником 99/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Щёлковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1308 кв.м, что указано в тексте свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Сособственник 101/200 долей жилого дома ФИО1 умерла. Наследственное дело к её имуществу не заведено.

В настоящее время истица приступила к оформлению права собственности на земельный участок при жилом доме, однако не может зарегистрировать право собственности на занимаемый ею земельный участок, соразмерно своей доле в праве собственности на жилой дом, в связи с тем, что сособственник оставшейся доли в праве собственности на жилой дом умер.

На основании изложенного, истец просит суд:

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за Нестеркиной ФИО10 право собственности на 99/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и площадью согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец Нестеркина ФИО11. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, (копия в деле) иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

ФИО1, привлеченный участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Из материалов дела следует, что истице Нестеркиной ФИО12. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Щёлковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 99/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником 101/200 долей жилого дома согласно данным правоустанавливающих документов является ФИО1. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя истицы, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1308 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Такая правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики Московского областного суда за 4 квартал 2013 года (утв. Постановлением Президиума Московского областного суда от 28.05.2014 г.).

Таким образом, в связи с переходом к истице Нестеркиной ФИО13 права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, к ней в силу положений ст. 35 ЗК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а также право переоформить (перерегистрировать) право постоянного бессрочного пользования на право собственности в упрощенном порядке.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 03.11.2015 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, площадь данного земельного участка по фактическому пользованию с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040415:3 по сведениям ГКН составляет 1350 кв.м.

Экспертом предложен единственный технически возможный вариант установления границ земельного участка при жилом <адрес>, по фактическому пользованию с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН с которым суд соглашается, поскольку он разработан с учётом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, а также с учётом кадастровых границ земельных участков смежных землепользователей, сведения о местоположении границ которых уже внесены в данные государственного кадастра недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Нестеркиной ФИО14 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по варианту, предложенному экспертом ФИО5, следующим образом: от т.1 до т.2 на восток ( 3,17 м), от т.2 до т.3 на восток ( 3,59 м), от т.3 до т.4 на восток ( 3,70 м), от т. 4 до т 5. на восток ( 7,30 м), от т.5 до т.6 на юг ( 14,37 м), от т.6 до т.7 на юг ( 1,07 м), от т.7 до т.8 на юг ( 10,45 м), от т.8 до т.9 на юг ( 7,83 м), от т. 9 до т 10. на юг ( 0,25 м), от т.10 до т.11 на юг ( 1,73 м), от т.11 до т.12 на юг ( 0,25 м), от т.12 до т.13 на восток ( 2,35 м), от т. 13 до т 14. на юг ( 6,19 м), от т.14 до т.15 на юг ( 11,45 м), от т.15 до т.16 на юг ( 11,56 м), от т.16 до т.17 на запад ( 13,02 м), от т. 17 до т 18. на запад ( 4,10 м), от т.18 до т.19 на запад ( 2,55 м), от т.19 до т.20 на запад ( 1,00 м), от т.20 до т.21 на запад ( 1,90 м), от т.21 до т.22 на север ( 1,48 м), от т. 22 до т 23. на север ( 0,15 м), от т.23 до т.24 на север ( 9,42 м), от т.24 до т.25 на север ( 0,16 м), от т.25 до т.26 на север ( 12,28 м), от т. 26 до т 27. на север ( 4,18 м), от т.27 до т.28 на север ( 12,96 м), от т.28 до т.29 на север ( 5,36 м), от т.29 до т.30 на север ( 3,30 м), от т. 30 до т 31. на север ( 3,69 м), от т.31 до т.32 на север ( 6,91 м), от т.32 до т.1 на север ( 9,83м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1350 кв.м.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за ФИО2 право собственности на 99/200 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: от т.1 до т.2 на восток ( 3,17 м), от т.2 до т.3 на восток ( 3,59 м), от т.3 до т.4 на восток ( 3,70 м), от т. 4 до т 5. на восток ( 7,30 м), от т.5 до т.6 на юг ( 14,37 м), от т.6 до т.7 на юг ( 1,07 м), от т.7 до т.8 на юг ( 10,45 м), от т.8 до т.9 на юг ( 7,83 м), от т. 9 до т 10. на юг ( 0,25 м), от т.10 до т.11 на юг ( 1,73 м), от т.11 до т.12 на юг ( 0,25 м), от т.12 до т.13 на восток ( 2,35 м), от т. 13 до т 14. на юг ( 6,19 м), от т.14 до т.15 на юг ( 11,45 м), от т.15 до т.16 на юг ( 11,56 м), от т.16 до т.17 на запад ( 13,02 м), от т. 17 до т 18. на запад ( 4,10 м), от т.18 до т.19 на запад ( 2,55 м), от т.19 до т.20 на запад ( 1,00 м), от т.20 до т.21 на запад ( 1,90 м), от т.21 до т.22 на север ( 1,48 м), от т. 22 до т 23. на север ( 0,15 м), от т.23 до т.24 на север ( 9,42 м), от т.24 до т.25 на север ( 0,16 м), от т.25 до т.26 на север ( 12,28 м), от т. 26 до т 27. на север ( 4,18 м), от т.27 до т.28 на север ( 12,96 м), от т.28 до т.29 на север ( 5,36 м), от т.29 до т.30 на север ( 3,30 м), от т. 30 до т 31. на север ( 3,69 м), от т.31 до т.32 на север ( 6,91 м), от т.32 до т.1 на север ( 9,83м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1350 кв.м.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э. В. Адаманова

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2016 года.

Судья Э. В. Адаманова