Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4002/2011 ~ М-4022/2011 от 23.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ульяновой О.В. к Постновой А.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> со стороны ответчицы и снять ее с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. Ответчица бывшая собственница квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Постнова А.П. выехала из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, на нее продолжают начислять плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснил, что регистрация ответчицы в принадлежащей ей квартире создает препятствия в осуществлении права собственности, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц, прописанных, но не проживающих в квартире. Истица просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью со стороны ответчицы, обязав отдел УФМС по Самарской области по Центральному р-ну г. Тольятти снять Постнову А.П. с регистрационного учета.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Представитель 3-го лица – Отдела УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договору купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. В соответствии с п.4 договора, Постнова А.П. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки видно, что по <адрес> зарегистрирована Постнова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Создание препятствий истице со стороны ответчицы в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает и в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания жилым помещением – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истицы возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчицы. Кроме того, факт прописки или регистрации является административным актом и не означает наличия права на спорную жилую площадь.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. В случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Так как сведения о том, что ответчица, проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, она подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия Ульяновой ФИО13 в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Постнову ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Сметанина О.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь