Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2022 (2-6445/2021;) ~ М-5496/2021 от 23.11.2021

УИД: 61RS0007-01-2021-008396-61

Дело № 2-576/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Чубукиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевознова Г.П. к Голубовой Ю.В. о взыскании компенсации за пользование долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Перевознов Г.П. обратился в суд с иском к Голубовой Ю.В. о взыскании ежемесячной денежной компенсации за пользование общим долевым недвижимым имуществом, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что апелляционным определением Ростовского областного суда от 27.07.2021 г. определен порядок пользования домовладением по <адрес> в <адрес>, по условиям которого в пользование ответчика предоставляются жилой дом литер А, площадью 53,5 кв.м., литер Б, площадью 43,4 кв.м., в пользование Перевозного Г.П. – литер К, площадью 40,7 кв.м. Поскольку переданные в пользование Голубовой Ю.В. объекты недвижимости находится в их совместной общедолевой собственности, истец полагает, что ответчик обязана выплачивать в его пользу денежные средства в размере 10 000 руб.

Представитель истца Дмитриева Г.М. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила определить размер ежемесячной денежной компенсации в сумме 20 000 руб.

Голубова Ю.В. и ее представитель просили отказать в иске, ссылаясь на письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

В отношении Перевозного Г.П. дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно части второй указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Ростовской областного суда от 27.07.2021 г. удовлетворены встречные исковые требования Голубовой Ю.В.: определен порядок пользования домовладением по <адрес> в <адрес>, по условиям которого в пользование Голубовой Ю.В. предоставляются жилой дом литер А, площадью 53,5 кв.м., литер Б, площадью 43,4 кв.м., в пользование Перевозного Г.П. – литер К, площадью 40,7 кв.м.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что порядок пользования строениями между сторонами сложился на протяжении многих лет еще при правопредшественниках, Перевозный Г.П. пользовался и всегда проживал в жилом доме литер К, строениями литер А и Б, выделенными в пользование ответчику, никогда не пользовался.

Также было установлено, что не представлены доказательства того, что Перевозный Г.П. регулярно с 2014 года, то есть с момента регистрации права общедолевой собственности на спорное домовладение за Голубовой Ю.В., предъявлял к ней претензии по вопросу необходимости пользования литер Б, его обращения в правоохранительные органы.

Таким образом, учитывая установленные в апелляционном определении от 27.07.2021 г. обстоятельства, суд считает, что истцом не представлено доказательств существенного интереса в использовании спорного имущества, чтобы требовать с ответчика соответствующую денежную компенсацию.

Наоборот, судебным актом от 27.07.2021 г. подтвержден факт отсутствия нуждаемости истца в этом имуществе.

Кроме того, судом принимается во внимание и непредставление со стороны истца доказательств в подтверждение реальной стоимости ежемесячной денежной компенсации за использование доли спорного имущества.

Стороне истца судом разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ и предложено предоставить допустимые, достоверные доказательства в подтверждение своих требований, однако представитель истца со ссылкой на затруднительное материальное положение истца полагала возможным принять в качестве доказательства распечатку с сайта о сдаче недвижимости в аренду.

Между тем, представленная распечатка содержит сведения о сдаче в аренду ? части жилого дома по иному адресу и доказательством, позволяющим достоверно определить размер компенсации за пользование долей, не является.

Более того, истец просит взыскать в том числе размер компенсации за пользование строением литер Б, которое в настоящее время является хозяйственной постройкой, признаками жилого дома не обладает.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что доказательств реального несения истцом убытков или финансовых потерь, размера причиненных убытков, противоправного виновного поведения ответчика как лица их причинившего, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны, Перевозным Г.П. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перевознова Г.П. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья Е.Н. Федотова