Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2018 ~ М-1475/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2396/18 по иску Куршаковой Н. Н., Яковлевой Н. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Куршакова Н.Н., Яковлева Н.Н. обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности за Куршаковой Н.Н. на комнаты <номер> площадью всех частей здания 87.5 кв.м., общей площадью жилых помещений 87.5 кв.м., жилой 39.2 кв.м., подсобной 48.3 кв.м., за Яковлевой Н.Н. право собственности на комнаты <номер> площадью всех частей здания 59.8 кв.м., общей площадью жилых помещений 49.1 кв.м., в том числе жилой площадью 15.8 кв.м., подсобной 33.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что истцам на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> принадлежат на праве собственности жилые помещения в <адрес>. Куршаковой Н.Н. комнаты <номер> площадью 15.8 кв.м., комната <номер> площадью 14.9 кв.м., комната <номер> площадью 15.8 кв.м. Яковлевой Н.Н. комната <номер> площадью 15.5 кв.м., комната <номер> площадью 17.2 кв.м. С целью улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства истцами была произведена перепланировка (переустройство) занимаемых ими жилых помещений, в результате которых образовались единые квартиры с отдельными входами. Согласно данных технических паспортом спорные жилые помещения, являются отдельными квартирами. Квартиры перепланированы без разрешения, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание явились Куршакова Н.Н., Яковлева Н.Н., которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области Гуляева И.Н. явилась, в иске просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО»- не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом на основании ранее вынесенного решения Раменского городского суда Московской области от <дата> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1969 года состоит на учете в Раменском филиале ГУП МОБТИ, и согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 1996 г был на балансе Мостостроительного отряда <номер>. Указанный жилой дом в реестрах муниципальной собственности Раменского муниципального района и собственности городского поселения Раменское не значится. Права на указанный жилой дом, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП, на балансе АО «РЖДстрой» также не числится. Семья Куршаковых (Куршакова Н.Н., Куршаков А.Ю.-супруг, Куршаков К.А. -сын) занимают в доме комнату <номер> площадью 15.8 кв.м., комнату <номер> площадью 14.9 кв.м., комнату <номер> площадью 15.8 кв.м. Семья Яковлевой ( Прохоров М.Ю.-супруг, Яковлева Т.Н.) занимают комнату <номер> площадью 15.5 кв.м., комнату <номер> площадью 17.2 кв.м. В деле имеется выписка из протокола <номер> заседания профсоюзного комитета Мостостроительного отряда <номер> Спецмосттреста Московской железной дороги от <дата> о предоставлении Куршакову А.Ю. в <адрес> жилого помещения. На основании ходатайства руководства и профкома Мостостроительного отряда <номер> Куршаков А.Ю. и его семья были зарегистрированы по адресу: <адрес> (общежитие), что подтверждается копиями паспорта. Из иска следует, что <адрес> был снесен, и Куршаков А.Ю., а также истцы были заселены Мостостроительным отря<адрес>. Указанным решением ссковые требования Куршаковой Н. Н., Яковлевой Н. Н. были удовлетворены. Признано за Куршаковой Н. Н. право собственности на комнату <номер> площадью 15.8 кв.м., комнату <номер> площадью 14.9 кв.м., комнату <номер> площадью 15.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признано за Яковлевой Н. Н. право собственности на комнату <номер> площадью 15.5 кв.м., комнату <номер> площадью 17.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Истцы Куршакова Н.Н. и Яковлева Н.Н. произвели с целью улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства перепланировку (переустройство) занимаемых ими жилых помещений, в результате которых образовались единые квартиры с отдельными входами. Согласно данных технических паспортом спорные жилые помещения, являются отдельными квартирами. Квартиры перепланированы без разрешения, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением, все произведенные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни, здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих сохранения в перепланированном (переустроенном) указанных жилых помещений и передачи спорных жилых помещений в собственность истцов. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр в отношении спорных жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куршаковой Н. Н., Яковлевой Н. Н. – удовлетворить.

Сохранить жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать право собственности за Куршаковой Н. Н. на комнаты <номер> площадью всех частей здания 87.5 кв.м., общей площадью жилых помещений 87.5 кв.м., жилой 39.2 кв.м., подсобной 48.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Яковлевой Н. Н. право собственности на комнаты <номер> площадью всех частей здания 59.8 кв.м., общей площадью жилых помещений 49.1 кв.м., в том числе жилой площадью 15.8 кв.м., подсобной 33.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр в отношении спорных жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2018 г.

Федеральный судья