Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2013 ~ М-1160/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-2226/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 05» апреля 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ООО « ИЦ Ваше право » о признании права собственности,

                    у с т а н о в и л:

М. обратился в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес> В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор уступки права требования на квартиру, принадлежащую ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №н-1240 от ДД.ММ.ГГГГ и договора № Ж 143 от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в инвестировании строительства. Договор № Ж 143 на долевое участием в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО4 и ООО « ТД ИЛИта» в лице генерального директора ФИО3. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследницей по закону является ФИО5, которая вступила в наследство после смерти отца. Истец свои обязательства по договору выполнил в срок и полностью на счет ООО « ТД ИЛИта» перечислена сумма в размере 1 287 900 рублей. Истец также оплатил расхождение по площади по данным БТИ в сумме 48 600 рублей. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № передана ФИО5 по акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ истец принял квартиру от ФИО5. Однако оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за истцом право собственности на <адрес>

Ответчик ООО « ТД ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « ТД ИЛИта» и ФИО4 был заключен договор № Ж 143 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 10-17 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатной <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследницей по закону является ФИО5, которая вступила в наследство после смерти отца, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор уступки права требования на квартиру, принадлежащую ФИО5 ( л.д.7-9).

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 1 287 900 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от дополнительным соглашением сторон от февраля 2010 года ( л.д. 20 ).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление М. к ООО «ИЦ ВАШЕ право» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за М. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 49,5 кв.м, расположенную адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: