Решение по делу № 2-1115/2019 ~ М-521/2019 от 22.04.2019

Дело №2-1115/19

24RS0004-01-2019-000698-54

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года          пос. Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при помощнике Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмин В.В. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края с требованием о признании права собственности на гараж, с учетом уточнений, мотивировал тем, что в 80х годах ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В этот же период времени им за счет собственных средств без получения разрешительных документов был построен гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №.

Истец Кузьмин В.В., представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, о чем представили суду письменные заявления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, Кузьмин В.В. в 1980 году был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ6, для строительства индивидуального гаража.

В соответствии с техническим заключением от <дата> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», строительные конструкции обследуемого гаража общей площадью 28,1 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ6, находятся в техническом состоянии характеризующемся, как работоспособное, считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата>, расположение спорного гаражного бокса, планировочное устройство соответствует государственным санитарным правилам и нормативам.

Из заключения о соответствии требованиям норм пожарной безопасности ООО «Преграда ПБ» от <дата>, следует, что в ходе обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ6, не соответствия требованиям пожарной безопасности не выявлены, на указанном выше объекте в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, право собственности на объект капитального строительства (гараж), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ6 (кадастровый номер земельного участка № не зарегистрировано.

Справкой администрации Зыковского сельского совета Березовкого района Красноярского края от <дата> подтверждается, что гаражу, расположенному на земельном участке № присвоен адрес: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №.

Сведениями из ЕГРН от <дата> подтверждается, что право собственности на гаражный бокса по указанному выше адресу за кем либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, сохранение объекта недвижимости – гаража общей площадью 28,1 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует нормам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведенной на законных основаниях, за счет собственных средств истца; в отношении спорного объекта недвижимости имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор с третьими лицами относительно указанного объекта недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмин В.В. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кузьмин В.В. право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий     Д.В. Пятова