Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2022 (2-10252/2021;) ~ М-6513/2021 от 12.07.2021

Дело №2-1192/2022

24RS0048-01-2021-010700-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатыревой Е.О, к Королеву Е.А., Семеновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Богатырева Е.О, обратилась в суд с исковым заявлением к Королеву Е.А., Семеновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, требуя признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец Богатырева Е.О. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики Королев Е.А., Семенова Е.А., Семенов П.Д., однако в настоящее время в спорной квартире не проживают. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Богатырева Е.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчики Королев Е.А., Семенова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что подтверждается почтовым уведомлением и конвертами, возвращенными в адрес суда. (л.д.45,48-49,50)

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства ст.ст.167, 233 ГПК РФ,

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагает требования Богатыревой Е.О., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Богатырева Е.О. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Банк «ФК Открытие», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ являет собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Согласно п.1.5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания настоящего Договора в объекте зарегистрированы и проживают: Королев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из домовой книги, выданной ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности и право пользования указанным объектом у данных лиц прекратилось с момента возникновения у продавца права собственности на объект. Покупатель уведомлен, согласен и не имеет претензий к продавцу о наличии зарегистрированных/проживающих в объекте лиц, указанных в п.1.5 настоящего договора. Покупатель несет за свой счет расходы, связанные со снятием с регистрационного учета/ выселением указанных лиц.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Луч-2007» в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Богатырева Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; Семенова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший собственник, Королев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж бывшего собственника, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сны бывшего собственника (л.д.9).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, в квартире № в доме № по <адрес>, собственником является Богатырева Е.О. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Семенова Е.А., Королев Е.А., ФИО3 не проживают в спорном помещении, вещей не находится, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашений по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Богатыревой Е.О. к Королеву Е.А., Семеновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Семеновой Е.А, Королева Е.А., ФИО3, вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ответчики Семенова Е.А., ФИО3, Королев Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богатыревой Е.О, к Семеновой Е.А., Королеву Е.А., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Семенову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Семеновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.