Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2012 ~ М-1686/2012 от 22.06.2012

№ 2-2079/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012г.

Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Тищенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Жилищно - эксплуатационное управление № 5 Пролетарского района города Ростова-на-Дону к Мишина Т.Л, Локалова О.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к Мишина Т.Л, Локалова О.А., ссылаясь на то, что на имя ФИО6 - собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2, <адрес> открыт лицевой счёт № для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, снятого с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По данному адресу зарегистрировано 2 человека.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, которыми являются жена Мишина Т.Л, дочь Локалова О.А., несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьями 153,155 Жилищного Кодекса РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчикдекабрь 2009г.; февраль 2010г. - декабрь 2011г. оплату не производят. Задолженность за указанный период составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, (без учета холодного водоснабжения, водоотведения). При соблюдении досудебного порядка обращения к ответчикам, последние на предложение погасить задолженность в добровольном порядке не прореагировали. Данных об отказе ответчика от предоставления коммунальных услуг нет.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 42,43). Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справки о задолженности по квартире по лицевому счету № собственником <адрес> по пе<адрес> являлся ФИО6, который умер (л.д. 17). После его смерти в указанной квартире проживают: Мишина Т.Л и Локалова О.А., что подтверждается справкой МУП ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Ответчики уклоняются от внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2009г.

Сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В том числе:

Сод.рем.жил. <данные изъяты>

Отопление <данные изъяты>

Гор. вода <данные изъяты>

Водоотв.хол.воды

ТО ОПУ -84-80, Уст. ОПУ ХВС497-20,Дополнительные услуги - <данные изъяты> руб., электро снабжение -<данные изъяты> руб. (л.д. 17).

Управление указанного дома осуществляет МУП ЖЭУ-5. Данный способ управления многоквартирным домом и условия договора управления утверждены на общем собрании собственников квартир в многоквартирном доме.

Данной управляющей компанией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с которыми производится оплата за предоставляемые коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. исходя из того, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 69, 100, 153 ЖК РФ, наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма специализированного жилого помещения, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчиками обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт коммунальные услуги не исполнены, то задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию денежных средств, суд находит возможным положить в основу решения расчет, представленный истцом, поскольку таковой соответствует закону и не оспорен ответчиком.

Согласно расчета представленного истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил <данные изъяты> рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств к ним не представили, в связи с чем суд считает, что предоставленный суду расчет сумы долга ими не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1-2 ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из выписки МУП ЖЭУ-5 из лицевого счета на вышеуказанную квартиру усматривается, что по квартплате и коммунальным платежам имеется задолженность. По смыслу положений закона об обязательственном праве (ст. 307 ГК РФ), а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги возникает в случае потребления собственником (нанимателем) предоставленных коммунальных услуг.

Выводы суда подтверждаются следующими письменными доказательствами:

-копией поквартирной карточки (л.д.19);

-копией выписки из лицевого счета (л.д.4-16);

- справкой о задолженности (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░░░░░░░░ ░.░.