Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2017 ~ М-13/2017 от 13.01.2017

Гр. дело №**.

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 г.                                           город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Павловой П.М.,

с участием

представителя истца Хепиной А.Д.,

ответчика Карпова Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Карпову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском к Карпову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как с наследника умершего собственника жилого помещения гр.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляется ООО «АтомТеплоСбыт», которое в рамках своей деятельности осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды) собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 08.09.2016 №** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> является гр.В., скончавшийся ****

В результате невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по <адрес №> образовалась задолженность по состоянию на 30.11.2016 в размере 30 005 руб. 65 коп.

Согласно ответу нотариуса г.Полярные Зори гр.С. от 16.09.2016 №** с заявлением о принятии наследства никто из наследников гр.В. не обращался.

Между тем, после смерти гр.В. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть обращено на наследственное имущество гр.В.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 67, 69, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 включительно в размере 30 005 руб. 65 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб. 17 коп. за счёт наследственного имущества гр.В.

Определением суда по итогам предварительного судебного заседания от 13.02.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечён наследник, принявший наследство, открывшееся после смерти наследодателя гр.В. - Карпов Ю.В. (л.д. 103-105).

Истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» Хепина А.Д., действующая в интересах ООО «АтомТеплоСбыт» на основании доверенности от 05.07.2016 № 116, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Карпова Ю.В. задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 включительно в размере 30 005 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб. 17 коп., как с единственного наследника, принявшего наследство, открывшееся после смерти гр.В. путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу нотариальной конторы г.Полярные Зори. Неполучение Карповым Ю.В. свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру не освобождает его, как наследника, приобретшего наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

        Ответчик Карпов Ю.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объёме, полагал, что он не должен нести бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, поскольку фактически квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> он не принял, право собственности в порядке наследования не оформлял, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

    Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Карпову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    С 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №>, фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Отсутствие заключённого собственниками помещения договора с управляющей организацией не является основанием для освобождения от уплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные и потреблённые услуги.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня открытия наследства, то есть, по общему правилу, - со дня смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (пункт 49).

Таким образом, по смыслу указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.01.2017 №** правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> явлчется гр.В. (л.д. 90-91).

Однако гр.В. умер, о чём Отделом ЗАГСа администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией составлена запись акта о смерти от 19.03.2010 №** (л.д. 53).

К нотариусу нотариального округа г.Полярные Зори в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти гр.В. обратился его сын Карпов Ю.В., который в качестве наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, указал квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах, открытых на имя гр.В. в ПАО «Сбербанк России».

Удостоверяя своей подписью указанное заявление, Карпов Ю.В. просил нотариуса нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области выдать свидетельство о праве на наследство по закону на перечисленное имущество, в том числе и на спорную квартиру (л.д. 59).

Как следует из материалов наследственного дела, Карпов Ю.В. получил свидетельство о праве на часть наследства, открывшегося после смерти гр.В. состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсаций и компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам, открытым в дополнительном офисе № 8627/1391 Мурманского отделения № 8627 ПАО «Сбербанк России» (л.д. 57).

Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> нотариусом нотариальной конторы г.Полярные Зори Карпову Ю.В. не выдавалось, поскольку последним не представлены правоустанавливающие документы на квартиру (л. 50).

Вместе с тем, неполучение Карповым Ю.В. свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> не освобождает его, как наследника, принявшего наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, поскольку закон не связывает ответственность наследника по возникновению права собственности на наследство моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Учитывая, что Карпов Ю.В. считается принявшим наследство, в том числе, в виде спорной квартиры, следовательно, является собственником вышеназванного жилого помещения и обязан, в силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, нести обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении, после смерти наследодателя Карпова В.Ф., никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Однако указанное обстоятельство, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку сам по себе факт не проживания Карпова Ю.В. в квартире не освобождает ответчика, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, указанной нормой предусмотрено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Пунктом 86 Правил N 354 предусмотрено, что при временном, т.е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету, в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил N 354).

Таким образом, временное, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствие потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, не предполагает перерасчёта размера платы за предоставленную потребителям в других жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, коммунальную услугу.

    Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес №> не установлены приборы учёта холодной и горячей воды, и никто не зарегистрирован, поэтому, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти.

Из расчётов, представленных истцом, следует, что в связи с отсутствием потребителей коммунальных услуг в период времени с 01.11.2013 по 30.11.2016 плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение не начислялась, начислению подлежали плата за отопление, ремонт и содержание жилфонда, а также ХВС, ГВС электроснабжение на общедомовые нужды.

Вместе с тем, ответчик не исполняет своевременно и в полном объёме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 включительно в размере 30 005 руб. 65 коп., что подтверждается расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отчётом по сальдо за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 (л.д. 13, 14-20).

    Расчёт задолженности, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Ответчик сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривал, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период суду не представил.

    Счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылаются ответчику по адресу: <адрес №> (л.д. 21). Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

    Таким образом, суду представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик Карпов Ю.В., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, в связи с чем по спорной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Оценив представленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения заявления по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, суд находит установленным и доказанным факт наличия у ответчика, являющегося наследником наследодателя гр.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес №> за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 включительно в размере 30 005 руб. 65 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная, исходя из суммы удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 1100 руб. 17 коп., в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Карпова Ю.В. удовлетворить.

Взыскать с Карпова Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 30.11.2016 включительно в размере 30 005 руб. 65 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб. 17 коп., а всего 31 105 (тридцать одну тысячу сто пять) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                            О.Ф.Фазлиева