Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2020 ~ М-3178/2020 от 18.08.2020

дело № 2-3717/2020 (50RS0036-01-2020-004522-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Элементова Дмитрия Михайловича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилую комнату и пристройку,

установил:

Истец Элементов Д.М. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилую комнату и пристройку.

В обоснование заявленных требований истец Элементов Д.М. указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира в составе строений лит.А-А1-а1 общей площадью 52,6 кв.м., в т.ч. жилой – 36,0 кв.м., состоящая из двух комнат, кухни и раздельного санузла, была передана ему в собственность администрацией Пушкинского муниципального района на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.11.2008г. № кн.41. В 2020г. он произвел ремонт и реконструкцию принадлежащей ему жилой площади. Истцом в строении лит.А1 было переоборудовано помещение № – кухня, из которой была сделана жилая комната. Кроме того, он утеплил ранее существовавшее помещение лит.а1 и оборудовал в нем кухню площадью 7,7 кв.м. и коридор площадью 4,1 кв.м.. Переоборудованное им помещение лит.а1 стало жилым и литировано, как строение лит.А5. Просит признать за ним право собственности на жилую комнату площадью 7,7 кв.м. в строении лит.А1 и на пристройку лит.А5, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.3).

Истец Элементов Д.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствие со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Элементов Д.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.11.2008 №396 кн.41 (л.д.6,7).

В материалы дела предоставлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 08.07.2020г., из которого следует, что в указанной квартире произведены переоборудования лит.А5, пом.3 в лит.А1, разрешение на которых не предъявлено (л.д.8-13).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 21.09.2020г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д.18-19).

Из заключения эксперта Троицкого М.В. следует, что элементы самовольно реконструированного строения лит.А5 и переоборудованного строения лит.А1 соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают. Проведенная реконструкция в <адрес> (устройство теплых помещений (строение лит.А5) из холодных помещений (строение лит.а1), переоборудование кухни в жилю комнату) не затронуло несущие конструкции жилого дома. На снижение конструктивной прочности и надежности жилого дома реконструкция в <адрес> не повлияла, отступлений от нормативных данных не зафиксировано. Перепланированные строения имеют площадь: лит.А1 – помещение № – жилая, площадью 7,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 4,1 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м. (л.д.20-42).

В связи с изложенным судом установлено, что указанная перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов жилого дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем исковые требования истца о признании за ним права собственности на строения лит.А1 – помещение № – жилая, площадью 7,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 4,1 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Элементова Дмитрия Михайловича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилую комнату и пристройку, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, в том числе строения: лит.А1 – помещение № – жилая, площадью 7,7 кв.м., лит.А5 – помещение № – коридор площадью 4,1 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м..

Признать за Элементовым Дмитрием Михайловичем право собственности на квартиру № общей площадью 64,2 кв.м., условный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме –28 декабря 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: