Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5525/2018 ~ М-5201/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018г.                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Свинтицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5525/18 по иску Козловой А. В. к Казьминой Н. П. о выделе доли жилого дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,

установил:

Козлова А.В. обратилась в суд с иском к Казьминой Н.П. о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре (л.д.5-6). В обоснование иска указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат: земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.Истец желает произвести выдел в натуре принадлежащий ей долей, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Казьмина Н.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается представленной выпиской из ЕГРП, что земельный участок с кадастровым номером <номер> на праве общей долевой собственности принадлежит: Козловой А.В. в <...> долях, Казьминой Н.П. – в <...> долях. Также Козловой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <...> долей в праве на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <...> кв. м, инв.<номер>, лит.А-А1-А2-А3-а-а1-а4-а5-Г5, Б-б, Г-Г1-Г2, Г3,Г4, расположенный по адресу: <адрес>; Казьминой Н.П. принадлежит <...> долей в праве на дом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 года № 4 установлено, что по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом; исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при разделе дома в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании стороны просили произвести раздел жилого дома в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на 24 августа 2010г.

Суд считает возможным произвести раздел жилого дома таким образом, поскольку стороной истца такой раздел признан, он соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования домом.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- Козловой А. В. помещение <номер>, состоящее из: в лит.А жилой комнаты площадью <...> кв. м, жилой комнаты <...> кв. м, в лит.А1 кухни площадью <...>. м, в лит.А4 столовой площадью <...>. м, в лит.А5 санузла площадью <...> кв. м, коридора площадью <...>. м, нежилую пристройку лит.а6 площадью <...> кв. м, в лит.А2 жилой комнаты площадью <...> м, в лит.а4 балкона площадью <...>. м; служебные помещения Г6 (навес); Г7 (навес); Г8 (уборная); к (колодец).

- Казьминой Н. П. помещение <номер>, состоящее из: А3 (подвал) площадью <...> кв. м, нежилую пристройку а1 площадью <...> кв. м; в лит.А – санузел площадью <...> кв. м, коридор площадью <...>. м, кухню площадью <...>. м, жилую комнату площадью <...> кв. м, прихожую площадью <...>. м, встроенный шкаф площадью <...> кв. м; а2 веранду площадью <...>. м; А2 холл площадью <...>. м, жилую комнату площадью <...> кв. м; а5 балкон площадью <...> кв. м; а8 мансарду площадью <...>. м; а7 мансарду площадью <...>. м; у1 (уборную), <адрес> (душ), лит. Б (летняя кухня), лит.б (веранда), Г2 (ограждение), Г1 (гараж), Г (гараж).

Прекратить право общей долевой собственности Козловой А. В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Доля Казьминой Н. П. в оставшейся от выдела доли Козловой А. В. части дома будет составлять 1 - целое домовладение.

Произвести раздел земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность Козловой А. В. земельный участок площадью <...> кв. м, в собственность Казьминой Н. П. земельный участок площадью <...> кв. м; в связи с разделом прекратить право общей долевой собственности Козловой А. В. и Казьминой Н. П. на земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием из внесения изменений в ЕГРН и регистрации права собственности на вновь образуемый в результате раздела объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2018г.

Судья