Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7022/2015 ~ М-6270/2015 от 09.11.2015

Дело №2-7022/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года         г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Кривошеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуменюк ФИО11 к Гуменюк ФИО12, Гуменюк ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Гуменюк ФИО14 уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гуменюк ФИО15, Гуменюк ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 08.08.ФИО17, заключенного между ОАО «Московский Кредитный Банк», с одной стороны, и Гуменюк ФИО18. и Гуменюк ФИО19., с другой стороны, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в общей совместной собственности Гуменюк ФИО20. и ее супруга – Гуменюк ФИО21.

В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: Гуменюк ФИО22. (супруг истца, сособственник), несовершеннолетние дети истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики - Гуменюк ФИО23. (пользователь), и Гуменюк ФИО24. (пользователь).

Между тем, ответчики выехали из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, принадлежащих им вещей в квартире нет, их регистрация по месту жительства нарушает право истца как собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, заинтересованности в проживании по месту регистрации ФИО2, ФИО3 не проявляют, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, на контакт не идут.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право пользования Гуменюк ФИО25, Гуменюк ФИО26 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплату юридических услуг в размере 22 390 рублей.

    В судебном заседании истец Гуменюк ФИО27. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить с учетом уточненных требований. Дополнительно пояснила, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу, проживающему вместе с семьей, однако продолжают оставаться зарегистрированными в квартире истца, нарушая его права собственника. Кроме того, нести бремя содержания за ответчиков, оплачивая квартирую плату и коммунальные платежи, затратно для истца и его семьи.

    Ответчики Гуменюк ФИО28., Гуменюк ФИО29 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии ответчиков, извещённых о времени и месте судебного рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – Гуменюк ФИО30. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – ОУМСФ России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 08.08.2013 года, заключенного между ОАО «Московский Кредитный Банк», с одной стороны, и Гуменюк ФИО31. и Гуменюк ФИО32., с другой стороны, Гуменюк ФИО33. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в общей совместной собственности Гуменюк ФИО34. и ее супруга – Гуменюк ФИО35. (л.д. 9, 13-24).

В указанном жилом помещении, кроме истца, также зарегистрированы: Гуменюк ФИО36. -супруг истца, сособственник, несовершеннолетние дети истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики - Гуменюк ФИО37 - пользователь, и Гуменюк ФИО38. - пользователь, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Между тем, ответчики добровольно выехали из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, принадлежащих им вещей в квартире нет, их регистрация по месту жительства нарушает право истца как собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, заинтересованности в проживании по месту регистрации Гуменюк ФИО39., Гуменюк ФИО40. не проявляют, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, на контакт не идут.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом фактического проживания, представленном сотрудниками МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» по запросу суда (л.д. 67), согласно которому установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают, их вещей в квартире нет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением при несогласии собственника, нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

    При таких основаниях, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Гуменюк ФИО41 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Гуменюк ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуменюк ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гуменюк ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуменюк ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2016 года

    Судья Э.В. Адаманова