Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2017Ч ~ М-354/2017Ч от 23.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года пос. Чернь Тульской области                  

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоривой А.А.,

с участием представителя истца Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/17 по иску Орлова В.Б. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Орлов В.Б. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил, однако в ответе указал, что передать ему квартиру в порядке приватизации администрация не может, поскольку право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Вместе с ним в квартире зарегистрирован член семьи – О, который отказался участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ним – Орловым В.Б. право собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Истец Орлов В.Б. в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов Максимовой О.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова О.В. поддержала исковые требования и просила признать за Орловым В.Б. право собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – О в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление О об отказе от приватизации квартиры.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма администрации МО Чернский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области <данные изъяты> копии акта приема-передачи основных средств, <данные изъяты>, выписки из реестра муниципального имущества МО Чернский район № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно жилого дома <адрес>, в котором расположена спорная квартира №, является МО Чернский район Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.

Из копии письма главы администрации МО Чернский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на квартиру <адрес>, в Едином Государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, а именно: копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта <данные изъяты>, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «Любимый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копии заявления О от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлов В.Б. является гражданином Российской Федерации. В квартире <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в квартире также зарегистрирован О, который отказался участвовать в приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Орлов В.Б. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Орлова В.Б. о признании за ним права собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Орлова В.Б. удовлетворить.

Признать за Орловым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:      О.Ю. Митин