Решение по делу № 2-7018/2018 ~ М-6865/2018 от 02.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 24 сентября 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

с участием прокурора Лесовец В.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7018/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Алеян Ш.С., Алеян А.А., Алеян С.Ш. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, к Геваркян А.А. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Алеян Ш.С., Алеян А.А., Алеян С.Ш. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40,85 рублей, а также к ФИО4 о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данного жилого помещения было установлено, что оно незаконно занято ответчиками, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется. При этом, ответчик Геваркян А.А. давно в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель истца Краснова Е.А. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени Лесовец В.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: № в <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данного жилого помещения было установлено, что оно незаконно занято ответчиками Алеян, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется. При этом, ответчик Геваркян А.А. в спорном жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования.

В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве нанимателя либо члена его семьи, правом на предъявление встречного иска о признании права пользования ответчики не воспользовались.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, требования собственника об устранении нарушений его прав путем выселения являются обоснованными.

    Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о выселении Алеян Ш.С., Алеян А.А., Алеян С.Ш. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40,85 рублей без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению являются и требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании Геваркян А.А. утратившим право пользования квартирой <адрес> в г.Тюмени, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика Геваркян А.А. препятствует осуществлению законных прав собственника, в связи с чем в силу положений ст.304 ГК РФ и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании Геваркян А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> в г.Тюмени, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени путем выселения Алеян Ш.С., Алеян А.А., Алеян С.Ш. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Геваркян А.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова