Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-124/2012 ~ М-117/2012 от 03.07.2012

Дело №, 2012 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре С.Г. Ивановой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иванова И.В. к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район», Федоровой А.Е., Вишняковой Г.И., Вишнякову Н.А., Платоненко М.Н. об установлении бесплатного бессрочного права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчикам,

У С Т А Н О В И Л :

    Первоначально, Иванов И.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район», Федоровой А.Е., Вишняковой Г.И., Вишнякову Н.А., Платоненко М.Н., Боровиковой М.М. и Гавриловой К.Е. об установлении бесплатного бессрочного права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) принадлежащего ответчикам, предоставлении истцу права прохода и проезда через земельный участок, принадлежащий ответчикам, путем установления в пользу истца сервитута на часть земельного участка, общей площадью 213 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, п. Пушкинские Горы, ул. Молодых Патриотов, д. 29.

    В обоснование изложил следующее, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом № 29 б по ул. Молодых Патриотов в п. Пушкинские Горы.

    В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка, имеющего КН №, который в настоящее время находится в собственности истца, еще в декабре 2005 года в плане земельного участка был установлен проезд от жилого дома истца на ул. Молодых Патриотов. На плане земельного участка, утвержденного Главным специалистом Межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, проезд указан от точки 4 до точки 5, имеющий ширину 6,5 м. В схеме границ земельного участка проезд указан как земли администрации п. Пушкинские Горы. Указанный план был согласован собственником земельного участка. Подход и проезд к жилому дому Иванова И.В. № 29 б, возможен только через земельный участок, принадлежащий в настоящее время ответчикам на праве общей долевой собственности.

    Ответчики провели в отношении земельного участка, на котором расположен принадлежащий им многоквартирный дом № 29 по ул. Молодых Патриотов землеустроительные работы, и в отношении земельного участка был поведен государственный кадастровый учет.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее 7 календарных дней до начала работ.

    Требования о надлежащем извещении собственников, владельцев, пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков при проведении межевых работ предусмотрены и п. 8 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству.

    Пункт 9 указанной Инструкции предусматривает, что установление границ земельного участка производят на местности и в присутствии представителей районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой), сельской администрацией и инженером – землеустроителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

    При проведении землеустроительных работ, права истца как смежника земельного участка были нарушены, так как никто границы вновь образуемого земельного участка не согласовывал, ссылаясь на то обстоятельство, что в силу закона, так как границы участка истца уже установлены и в отношении участка был проведен государственный кадастровый учет, они не обязаны его согласовывать.

    Однако, истец, в связи с формированием нового земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, не имеет в настоящее время возможности использовать свое имущество в соответствии с его назначением, не используя часть вновь сформированного земельного участка, принадлежащего ответчикам. Другой возможности проехать к своему жилому дому № 29 б, у Иванова И.В. нет.

    Истец предложил ответчикам заключить соглашение о порядке ограниченного пользования частью их земельного участка.

    Однако, ответчики отказались заключить соглашение, ссылаясь на то, что споры об установлении обременения земельного участка разрешаются в судебном порядке.

    Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

    Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В силу требований ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного кодекса РФ.

    Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» был введен в действие с 1 марта 2005 года, жилой дом № 29 б, который в настоящее время находится в собственности Иванова И.В., был возведен ранее.

    Частный сервитут в силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    Собственник недвижимого имущества, согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

    В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками земельного участка, входит также право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

    Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

    На основании изложенного, первоначально, Иванов И.В. просил установить бесплатное бессрочное право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчикам. Предоставить ему право прохода и проезда через земельный участок, принадлежащий ответчикам путем установления сервитута на часть земельного участка, общей площадью 213 кв.м., расположенного в п. Пушкинские Горы, ул. Молодых Патриотов, дом 29.

    В последующем, Иванов И.В. уточнил заявленные исковые требования, просил установить сервитут, предоставить ему право прохода и проезда через земельный участок, принадлежащий ответчикам, путем установления сервитута на часть участка, площадью 242 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

    В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, по ходатайству Иванова И.В. из числа ответчиков были исключены Гаврилова К.Е. и Боровикова М.М., которые не возражали против заявленных требований, в качестве соответчика по данному делу привлечено ОАО «Ростелеком», изменены требования Иванова И.В., в части установления сервитута на часть земельного участка, площадью 321, 21 кв.м., согласно схеме проезда.

    В последующем, истец уточнил исковые требования, согласно которым ОАО «Ростелеком» исключен из числа соответчиков, Иванов И.В. просит установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего ответчикам, площадью 104,45 кв.м. и обязать Муниципальное образование «Пушкиногорский район» спилить деревья, произрастающие на данном участке, согласно приложенной схеме проезда.

    В ходе судебного заседания, истец Иванов И.В., в соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК Российской Федерации, отказался от предъявленных к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район», Федоровой А.Е., Вишняковой Г.И., Вишнякову Н.А. и Платоненко М.Н. исковых требований. Иванов И.В. представил в суд заявление об утверждении мирового соглашения, просит его утвердить и прекратить производство по данному гражданскому делу. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 220, 173 и 221 ГПК Российской Федерации, истцу разъяснены и понятны.

    Ответчики представитель Муниципального образования «Пушкиногорский район», Федорова А.Е., Вишнякова Г.И., Вишняков Н.А. и Платоненко М.Н., в связи с заключением с истцом мирового соглашения, просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Из текста мирового соглашения следует, что Иванов И.В. отказывается от вышеуказанных исковых требований, ответчики Федорова А.Е., Вишнякова Г.И., Вишняков Н.А. и Платоненко М.Н. согласны на установление бесплатного бессрочного права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), принадлежащего им, общей площадью 104,45 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, п. Пушкинские Горы, улица Молодых Патриотов, дом 29, в пользу Иванова И.В., согласно схемы расположения проезда к земельному участку, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения.

    Муниципальное образование «Пушкиногорский район» обязуется до 01 января 2013 года спилить деревья, произрастающие на данном земельном участке, общей площадью 104, 45 кв.м., с КН №. Ответчики с условиями мирового соглашения согласны.

    Суд, выслушав стороны, изучив представленное мировое соглашение, пришел к выводу, что оно подлежит утверждению, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    На основании ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены, что подтверждается подписями сторон на мировом соглашении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 29.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 29, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104, 45 ░░.░., ░ ░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, 2012 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 29 – ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.