Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2010 (2-4136/2009;) ~ М-4046/2009 от 15.12.2009

Дело №2-452/10

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Щелковским городским судом Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой ФИО9 к Копыловой ФИО10, Потребительскому гаражному кооперативу «ФИО11» о нечинении препятствий в пользовании гаражным боксом и переносе гаражного бокса,

Установил:

Панфилова Л.С., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Копыловой Т.И., Потребительскому гаражному кооперативу «ФИО12» ( далее по тексту ПГК «ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании гаражным боксом и переносе гаражного бокса. В уточненном иске указала, что на основании личного заявления от Дата обезличена года и в связи с приобретением ею гаража Номер обезличенБ в ПГК «ФИО14 она была принята в члены ПГК «ФИО15 ... .... На основании справки о полной выплате пая Номер обезличен Б от Дата обезличена года, выданной председателем ПГК «Центральный» ..., она является собственником гаражного бокса, общей площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...А. Летом Номер обезличен напротив принадлежащего ей гаражного бокса, в нарушение проекта застройки кооператива и норм СНиП, был выстроен гаражный бокс Номер обезличен, собственником которого является Копылова Т.И. Ширина внутреннего проезда в гаражном кооперативе должна быть не менее 6,05 метра, однако расстояние от гаражного бокса Номер обезличен до гаражного бокса Номер обезличен составляет 5 м 60 см, что противоречит действующим нормам и чинит препятствия истице в пользовании принадлежащим ей гаражным боксом. На обращение к председателю ПГК ФИО16 с просьбой перенести гаражный бокс Номер обезличен на установленное действующими нормами расстояние, ответа не последовало и никаких действий не предпринято. Просит обязать Копылову Т.И. и ПГК ФИО17 не чинить ей препятствий в пользовании гаражным боксом, общей площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ...А, ПГК «ФИО18 и обязать Копылову Т.И. и ПГК ФИО19» перенести гаражный бокс Номер обезличен по указанному адресу от гаражного бокса Номер обезличен Номер обезличен на расстояние 6,05 метра.

В судебном заседании представитель истицы – Львов В.В., действующий на основании доверенности л.д. 14 ) уточненные исковые требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Копылова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявила, в связи с чем, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Председатель ПГК ФИО20 Матвеев Л.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ПГК ФИО21 не занимается строительством гаражей, он является потребительским кооперативом, деятельность которого определена ст. 2 Устава, утвержденного Дата обезличена года и зарегистрированного Дата обезличена года  «обеспечение эксплуатации и пользования гаражами, собственников гаражей». Собственники сами между собой должны разрешать ситуации, возникающие в результате эксплуатации гаражей. Копылова Т.И. предупреждалась кооперативом о том, что гаражный бокс необходимо перенести на допустимое расстояние, просил в иске в части требований к ПГК ФИО22 отказать.

Заслушав пояснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ №10, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ №22, в пункте 45 Постановления от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено «применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия ( бездействие) нарушающие право истца».

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Панфилова Л.С. на основании заявления от Дата обезличена года и в связи с приобретением ею гаража Номер обезличен в ПГК ФИО23 была принята в члены ПГК ФИО24» ... ... л.д. 6-7).

На основании справки о полной выплате пая Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем ПГК «ФИО25» ... области, ордера, Панфилова Л.С. является собственником гаражного бокса, общей площадью ...

Собственником гаражного бокса Номер обезличен в ПГК ФИО26» является член ПГК «ФИО27 Копылова Т.И. л.д. 33, 57, 59, 63).

Оценивая доводы истицы о том, что летом 2008 года напротив гаражного бокса Номер обезличен был построен гаражный бокс Номер обезличен, который построен в нарушение проекта застройки кооператива и в нарушение норм СНиП, согласно которым, ширина внутреннего проезда в гаражном кооперативе должна быть не менее 6,05 метра, но расстояние от гаражного бокса Номер обезличен до гаражного бокса Номер обезличен составляет 5 м 60 см., определением Щелковского городского суда от Дата обезличена года по делу была назначена экспертиза, производство которой было поручено эксперту ЭКЦ МАДИ ФИО44

Согласно заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года ширина проезда между боксами Номер обезличен и Номер обезличен – 5,65 м, с учетом ширины въездных ворот в бокс Номер обезличен – 2,54 м, с технической точки зрения не позволяет беспрепятственно, без применения дополнительного маневра заехать задним ходом автомобилям ФИО28, «ФИО29, ФИО30 и «ФИО31» в бокс Номер обезличен и выехать из него; для беспрепятственного пользования боксом Номер обезличен с целью хранения указанных автомобилей необходимо обеспечить расстояние до бокса Номер обезличен (ширину внутри гаражного проезда) 6,05 м в соответствии с нормативами для легковых автомобилей среднего класса л.д. 121).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав истицы действиями ответчика нашел свое подтверждение, поскольку расстояние от бокса Номер обезличен, принадлежавшего истице, до бокса Номер обезличен, принадлежавшего ответчице, менее 6,05 м, а именно 5,65 м.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению в части обязании Копыловой Т.И. не чинить истице препятствий в пользовании гаражным боксом и обязании Копыловой Т.И. перенести свой гаражный бокс.

Иск, в части требований к ПГК «ФИО32», суд находит не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что в соответствии с п. 2 Устава ПГК «ФИО33», утвержденного Дата обезличена года и зарегистрированного Дата обезличена года целью деятельности ПГК является обеспечение эксплуатации и пользования гаражами, собственников гаражей, гаражными боксами и их общим имуществом, путем документального оформления землепользования, собственности кооператива, гаражей и боксов л.д. 37). ПГК «ФИО34 является некоммерческой организацией и состоит из собственников гаражей. В п. 3 Устава ПГК указано, что строительство гаражей осуществлялось силами и затратами самих владельцев без паевых взносов л.д. 38).

Согласно выписки из Протокола заседания правления ПГК ФИО35» от Дата обезличена года Копыловой Т.И. было выделено место Номер обезличен для строительства гаражного бокса л.д. 33).

При таких обстоятельствах, суд находит возражения ответчика ПГК ФИО36 относительно того, что ситуации, возникающие в результате эксплуатации гаражей в ПГК между собственниками, должны решаться самостоятельно, и ПГК ответственности за несоблюдение собственниками норм не несет обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Панфиловой ФИО37 – удовлетворить частично.

Обязать Копылову ФИО38 не чинить Панфиловой ФИО39 препятствий в пользовании гаражным боксом, общей площадью ..., ..., ..., ...А, ПГК «ФИО40

Обязать Копылову ФИО41 перенести гаражный бокс Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ...» от гаражного бокса Номер обезличен на расстояние 6,05 метра.

В удовлетворении исковых требований Панфиловой ФИО42 к Потребительскому гаражному кооперативу ФИО43 о нечинении препятствий в пользовании гаражным боксом и переносе гаражного бокса отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина