Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2016 ~ М-498/2016 от 20.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Т.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

М. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН №, находящегося по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером К.

            В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с садовым строением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного в СНТ «***», г. Псков, Псковской области, участок №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ спорного земельного участка кадастровым инженером К. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ было выявлено, что указанный земельный участок состоит из 2-х контуров. Площадь контура с КН №(1) составила 501,11 кв.м., площадь контура с КН №(2) составила 331,87 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка в сравнении с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости и существующей площадью меньше на 46 кв.м. В досудебном порядке установить границы земельного участка невозможно, так как 2-ой контур выходит за границы СНТ «***». Однако в указанных границах земельный участок используется с момента его предоставления. Спора по границам не имеется, земельный участок огорожен забором, границы земельного участка не менялись с момента его предоставления. Истец просила установить границы земельного участка с КН №, площадью 833 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», участок №, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером К.

    Истец М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

    Представитель истца – Л., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и указанные в иске доводы.

    Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.Ю., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области К.В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Межевой план, изготовленный кадастровым инженером К. от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства.

    Представитель третьего лица – СНТ «Пристань-2», будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», участок №, находится в собственности у М., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с садовым строением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Распоряжением Администрации Псковского района № 167-р от 31.03.1994 городскому садоводческому товариществу «***» предоставлены земельные участки площадью 0,40 га из земель запаса района в порядке расширения землепользования, для дополнительного предоставления земель владельцам участков №№ 1-10 товарищества.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены (л.д. 17).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) М. приостановлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка в связи с тем, что в межевом плане неверно обозначены характерные точки границы в отношении смежного земельного участка с КН №.

Свидетель Т.К. пояснил, что является собственником смежного истцу участка с КН №. Т.К. подтвердил, что знает истца Т.В. с 90-х годов, всегда был ее соседом. На участке М. расположен дом, грядки, участок огорожен забором с трех сторон, границы земельного участка не менялись, споров по границам его земельного участка и земельного участка истца не имелось.

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером К. (л.д. 8-14), земельный участок с КН № состоит из 2-х контуров. Площадь контура с КН №(1) составила 501,11 кв.м., площадь контура с КН №(2) составила 331,87 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка в сравнении с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости и существующей площадью меньше на 46 кв.м.

Указанный межевой план соответствуют требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - ст. 7 установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые отражаются в межевом плане.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад.

Исходя из объяснений лиц, участвующих в деле, и имеющихся документов, суд приходит к выводу, что земельный участок истца с КН 60:27:0306025:32 состоит из 2-х контуров: площадь контура с КН 60:27:0306025:32(1) составляет 501,11 кв.м., площадь контура с КН 60:27:0306025:32(2) составляет 331,87 кв.м., его границы сложились более 15 лет назад, спора по границам участков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 833 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «***», участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером К.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         Е.В. Ковалева