Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5782/2014 ~ М-5477/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-5782/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2014 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г. А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченкова Д. А. к Ткаченковой Л. А. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в натуре, взыскании компенсации, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченков Д. А. обратился в суд с иском к Ткаченковой Л. А. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в натуре, взыскании компенсации, установлении сервитута.

В обоснование указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру < № > дома < адрес > в г.Екатеринбурге. Собственником 2/3 долей в праве собственности является ответчик.

Истец пытался определить порядок пользования имуществом по соглашению с ответчиком, последняя ответила отказом.

В судебное заседание истец не явился, о слушании извещен надлежаще. Его представитель Угрюмов С.К. иск поддержал. Суду пояснил, что квартира состоит из трех комнат, находится на 4 этаже дома. Более всего соответствует доле истца комната площадью 10,8 кв.м., которую истец просит выделить в натуре и закрепить за ним право собственности, но проход необходимо будет осуществлять через одну из комнат ответчика, для этого просит установить сервитут.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. Его представитель Марченко М.Т. против иска возражала.

Заслушав присутствующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу п. 3 указанной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Пункт 5 указанной статьи предусматривает? что с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге общей площадью 56,7 кв.м, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками спорного жилого помещения являются Ткаченков Д.А. (ему принадлежит 1/3 доли в праве), и Ткаченкова Л.А., которой принадлежит 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, в квартире зарегистрированы собственник Ткаченкова Л.А., ее сыновья Ткаченков Д.А., Т., внуска Т2. < дд.мм.гггг > г.рождения.

Согласно копии кадастрового паспорта, квартира расположена на четвертом этаже, состоит из трех смежных комнат, поскольку в две комнаты площадью 10,8 и 10,2 кв.м. возможно пройти через третью комнату площадью 21,9 кв.м. (л.д. 8).

Таким образом, техническая возможность передачи истцу изолированной части и жилых, и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), а также возможность оборудования отдельного входа отсутствует.

При таких обстоятельствах требования Ткаченкова Д.А. о выделе его доли в общей долевой собственности в натуре, взыскании компенсации и установлении сервитута не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.12.2014

░░░░░