Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2012 ~ М-181/2012 от 27.02.2012

Дело № 2- 211/2012

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Мамедова Н.А.о., представителя ответчиков адвоката Пронина А.И. (по ордеру № 721 от 29 ноября 2012 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Намига Адил оглы к Томчук Александру Александровичу, Томчук Андрею Александровичу, Томчук Ирине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамедов Н.А.о. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Требования обоснованы тем, что спорная квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнили. В указанной квартире ответчики не проживают, местонахождение их неизвестно.

В судебном заседании истец Мамедов Н.А.о., изменил заявленные исковые требования, просит суд признать Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснив, что на момент приобретения спорной квартиры, на регистрационном учете состояли продавцы Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В., согласно договору купли- продажи обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени свои обязательства не исполнили, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Ответчики Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В. в судебное заседание не явился. Направленная судом повестка по месту регистрации ответчиков: <адрес>, <адрес>, последними не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения.

В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов ответчиков адвокат Пронин А.И. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании подтвердила, что ответчики не проживают в указанной квартире, после продажи ее истцу Мамедову, где проживают в настоящее время не известно.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются прав и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Томчук И.В. (продавец) продала, а Мамедов Н.А.о. (покупатель) купил в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

    Согласно пункта 7 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят ответчики Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В., которые гарантируют сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСЖ «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Н.А.о. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В. членами семьи истца не являются.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ответчики Томчук А.А., Томчук А.А., Томчук И.В. состоят на регистрационном по настоящее время.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что оснований для возникновения или сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков, в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не установлено, каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещения истец не заключал.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :